村集體土地租賃稅費(fèi)問題咨詢

1位顧問回復(fù)2022-07-31 08:38937人看過

我司租賃村集體一塊土地，一次性補(bǔ)償用地費(fèi)10萬，青苗費(fèi)10萬，稅費(fèi)由我方承擔(dān)，請問我們要替村集體繳納哪些稅費(fèi)？還有一塊土地是租用A公司的，這塊土地是A租用村集體的，A公司轉(zhuǎn)租給我方，請問我方需要為A公司繳納哪些稅費(fèi)？我方承擔(dān)的稅法是不是就是土地使用稅和印花稅？

專業(yè)顧問回答

: 姜娜服務(wù)年限：4客戶評分：4.8 /5.0
高級會計(jì)師向TA咨詢

您好：

城鎮(zhèn)土地使用稅是城鎮(zhèn)土地才需要繳納，而且你這種情況，租賃不動產(chǎn)需要繳納增值稅，印花稅是有合同憑證就交，沒有可以不交。

以上對問題的解答，希望能幫助到您！

引用資料：企業(yè)辦稅指南:小微企業(yè)都能減免哪些稅費(fèi)?

2022-07-31 09:30:01 回復(fù)

大家都在問

關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)問題
老師，請問公司轉(zhuǎn)讓土地給個(gè)人需要交哪些稅呢，這種偶爾發(fā)生的業(yè)務(wù)可以申請簡易征收嗎您好。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》第三條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。如果僅僅是偶然發(fā)生的，是不能判斷能否適用簡易計(jì)稅方式的。需要看公司的該項(xiàng)土地使用權(quán)是何時(shí)購入的。
個(gè)人獨(dú)資企業(yè)怎么能夠變成兩個(gè)股東？這個(gè)企業(yè)名下有土地，剛做完股權(quán)轉(zhuǎn)讓
老師，第一我這個(gè)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)只有一個(gè)股東，現(xiàn)在想要變成兩個(gè)股東，然后其實(shí)這個(gè)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，企業(yè)是剛剛買了一塊地，剛剛做完股權(quán)轉(zhuǎn)讓，交完稅的了，然后這個(gè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓是有成本的，現(xiàn)在是因?yàn)橐呀?jīng)交稅了嗎？還是說我以這個(gè)獨(dú)資怎么樣做稅費(fèi)更少企業(yè)這個(gè)企業(yè)作為股東去注冊一個(gè)新公司補(bǔ)充：個(gè)人獨(dú)資企業(yè)升級公司稅費(fèi)是如何清算您好!個(gè)人獨(dú)資企業(yè)只能有一個(gè)出資人，要更換只能先注銷再重新注冊。也可以已個(gè)人獨(dú)資企業(yè)作為股東，和另一個(gè)人成立新的公司。
印花稅房產(chǎn)稅土地稅車船稅都在稅金及附科目
早在2017年就調(diào)整在稅金及附加科目核算了。
臨港新片區(qū)專利轉(zhuǎn)讓可以簽定電子合同，請問，具體流程是什么樣的？
自貿(mào)區(qū)專利權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)，專利轉(zhuǎn)讓是指專利權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將其發(fā)明創(chuàng)造專利的所有權(quán)或?qū)⒊钟袡?quán)移轉(zhuǎn)受讓方，受讓方支付約定價(jià)款所訂立的合同。在這里要把轉(zhuǎn)讓專利與許可專利區(qū)別開，許可專利是將專利的使用權(quán)讓與一部分給他人，專利權(quán)人在許可合同中對專利權(quán)處分的是使用權(quán)而不是所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓專利權(quán)時(shí)專利權(quán)人處分的是所有權(quán)。專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓視為銷售，屬于我國法律規(guī)定的納稅范圍，因此轉(zhuǎn)讓專利權(quán)也是需要納稅的。申請人可以在優(yōu)先權(quán)期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)發(fā)明和實(shí)用新型臨港新片區(qū)專利申請互相轉(zhuǎn)換。
企業(yè)處理資產(chǎn)過程中涉及的稅費(fèi)
公司由于效益不好，想把持有的一處土地及地上建筑物一起處置，在此過程中，買賣雙方需要交哪些稅費(fèi)？以上對問題的解答，希望能幫助到您！
請問，吸收合并涉及哪些稅費(fèi)？
請問，根據(jù)目前國內(nèi)的相關(guān)稅收政策，將會涉及哪些稅種？根據(jù)上述規(guī)定，乙公司吸收甲公司實(shí)現(xiàn)兩個(gè)企業(yè)依法合并，若甲公司將其全部資產(chǎn)和負(fù)債及勞動力轉(zhuǎn)讓給乙公司，不繳納增值稅和營業(yè)稅。根據(jù)上述規(guī)定，對其合并后的乙公司承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。