房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅清算時(shí)，以前年度預(yù)交的所得稅額還用扣除嗎？

1位顧問回復(fù)2022-08-06 18:03683人看過

房地產(chǎn)企業(yè)，結(jié)轉(zhuǎn)收入成本，企業(yè)所得稅清算時(shí)，以前年度預(yù)繳時(shí)銷售毛利額清算時(shí)為什么要調(diào)減？以前年度預(yù)交的所得稅額還用扣除嗎？謝謝老師

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由于房地產(chǎn)開發(fā)周期較長(zhǎng)，為了均衡財(cái)政收入，國(guó)家特別規(guī)定了房地產(chǎn)企業(yè)所得稅需要按照收入預(yù)繳，就像企業(yè)所得稅分季度預(yù)繳的道理一樣。既然是預(yù)繳，到所得稅清算時(shí)之前年度所得稅已經(jīng)調(diào)增了的應(yīng)稅所得就要調(diào)減，然后按照稅法重新申報(bào)收入和成本而得出新的應(yīng)稅所得。以前年度預(yù)繳的所得稅會(huì)在清繳時(shí)自動(dòng)扣除，如果當(dāng)年不足扣除，可以留到下年度扣除或申請(qǐng)退還。

引用資料：寶山房地產(chǎn)公司注冊(cè)申請(qǐng)資質(zhì)所需條件

2022-08-06 18:45:01 回復(fù)

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小型微利企業(yè)所得稅問題
你好，我公司一般納稅人，18年利潤(rùn)總額為80萬(wàn)，資產(chǎn)2000萬(wàn)，從業(yè)人員10個(gè)，可以享受國(guó)家小型微利所得稅征收政策嗎你好！感謝您的信任和提問。要根據(jù)所屬行業(yè)和應(yīng)納稅所得額進(jìn)行判斷。新的小微標(biāo)準(zhǔn)從2019年開始執(zhí)行，所以2018年還執(zhí)行老的標(biāo)準(zhǔn)。
個(gè)人獨(dú)資企業(yè)需要繳納企業(yè)所得稅嗎？
但個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)所得需要征收個(gè)人所得稅。征收的方法有查賬征收、核定征收兩種，具體采用哪種征收方法由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。
關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品的稅收優(yōu)惠有哪些?
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于人工合成牛胚胎適用增值稅稅率問題的通知》規(guī)定，人工合成牛胚胎屬于《農(nóng)業(yè)產(chǎn)品征稅范圍注釋》第二條第（五）款規(guī)定的動(dòng)物類“其他動(dòng)物組織”，人工合成牛胚胎的生產(chǎn)過程屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，納稅人銷售自產(chǎn)人工合成牛胚胎應(yīng)免征增值稅?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人采取“公司+農(nóng)戶”經(jīng)營(yíng)模式銷售畜禽有關(guān)增值稅問題的公告》規(guī)定，納稅人采取“公司+農(nóng)戶”經(jīng)營(yíng)模式從事畜禽飼養(yǎng)，即公司與農(nóng)戶簽訂委托養(yǎng)殖合同，......納稅人回收再銷售畜禽，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，免征增值稅。
核定征收的企業(yè)所得稅的建筑單位可以白條入賬嗎？
我單位由于是建筑公司，稅務(wù)認(rèn)定企業(yè)所得稅為核定征收，想問一下白條單據(jù)可以入成本嗎？您好，白條是不可以入賬的。
浦東稅收合規(guī)，關(guān)于股東分紅方案
如果不分紅影響不大。個(gè)人獨(dú)資收益交個(gè)人所得稅，有限公司收益交企業(yè)所得數(shù)，如果小微企業(yè)所得稅稅率為10%，有限責(zé)任公司可能會(huì)更有利。以上對(duì)問題的解答，希望能幫助到您。單純分紅的話，要按照20%繳納個(gè)人所得稅，如果是企業(yè)股東的話，居民企業(yè)之間的股息紅利所得免征企業(yè)所得稅。
一些房地產(chǎn)方面的概念問題比較模糊
根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》的公告第二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，融資租入的不動(dòng)產(chǎn)，以及在施工現(xiàn)場(chǎng)修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。如上所述，一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造一棟自用的辦公樓，則并非自行開發(fā)項(xiàng)目。