您好老師,我想問(wèn)您一下,我們是一個(gè)以租賃為主的大型購(gòu)物中心,我們每個(gè)月除了要交一般的附加稅外,還需要額外的繳納土地使用稅、從租房產(chǎn)稅、從價(jià)房產(chǎn)稅嗎?因?yàn)槲铱次覀兗瘓F(tuán)在外地的那些地方是要交這些稅的,不知道咱們北京這里是不是也都要交。還有就是印花稅需要每個(gè)月交還是一年交一次就可以了呢,如果交的話這些稅目的稅率是多少呢,謝謝!
您好,租賃房屋,需要按照租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅。房屋所有人需要按照房屋原值扣除最多30%后,按照1.2%計(jì)征房產(chǎn)稅,但是如果將房屋出租,看將出租房屋的面積扣除后繳納房產(chǎn)稅。即從租計(jì)征可以從從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅中扣除。
印花稅按照當(dāng)?shù)氐囊?,季度或者半年繳納一次,各地不同,貴公司的地稅申報(bào)網(wǎng)頁(yè)上會(huì)有提示。印花稅稅率很多,萬(wàn)分之三,萬(wàn)分之五,千分之一等等,根據(jù)不同的合同稅率不同,建議查詢(xún)印花稅暫行條例。
相關(guān)文件規(guī)定:
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。