將住宅房產(chǎn)贈予岳父或妻弟的需要繳納哪些稅

1位顧問回復2022-11-10 07:33720人看過

把普通住宅房產(chǎn)（已有10年之余）贈予岳父或妻弟需要繳納哪些稅?計稅基礎及稅率?

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您好，感謝您的信任和提問！

需要繳納契稅和印花稅。

關于個人無償贈與不動產(chǎn)契稅、印花稅稅收管理問題，國稅發(fā)[2006]144號文件作了明確的規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務機關審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，稅務機關(或其他征收機關)應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋‘個人無償贈與’印章，在《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。稅務機關應積極與房管部門溝通協(xié)調(diào)，爭取房管部門對持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，對未持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！?/p>

《契稅暫行條例》第二條第四款的規(guī)定，房屋贈與行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，應納契稅，稅率為3-5%，計稅依據(jù)為，房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定，納稅義務發(fā)生時間為，取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。

印花稅按照房產(chǎn)價值的萬分之五繳納。

以上對問題的解答希望可以幫助到您。

引用資料：祥解繼承房產(chǎn)是否需要繳納個人所得稅?

2022-11-10 08:05:29 回復

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