單位外購辦公樓的房產(chǎn)稅問題

1位顧問回復(fù)2023-01-02 02:26713人看過

單位外購一棟四層辦公樓，整體購買價400萬（無每層價格），目前一樓已出租，已按租金交納房產(chǎn)稅。現(xiàn)考慮按市場租賃價格測算，一樓為商鋪租金最高，如果整棟樓都出租的話，估計一樓租金大于二三四層租金之和。出于目前一樓商業(yè)價值考慮，請問2、3、4層在計算從價征收房產(chǎn)稅時，房產(chǎn)原值中一樓價值是否可以按50%扣除？

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2023-01-02 03:12:01 回復(fù)

大家都在問

公司的辦公點是政府免費提供的，需要申報房產(chǎn)稅嗎
公司的辦公點是政府免費提供的，需要申報房產(chǎn)稅嗎您好！房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。公司不是產(chǎn)權(quán)人，原則上不用申報房產(chǎn)稅。涉稅事項回答僅供參考，具體以主管稅務(wù)機關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。以上對問題的解答，希望能幫助到您。
關(guān)系社?？鄢哪莻€問題
老師您好，您說的不能扣除的原因時扣社保的單位包括員工個人社保明細上的單位不是我單位嗎？
問個小問題，稅票遺失了怎么辦?事業(yè)單位
稅票一般分為增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票。如果丟失前未認證的,購買方憑銷售方提供的相應(yīng)專用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件到主管稅務(wù)機關(guān)進行認證,認證相符的憑該專用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件及銷售方所在地主管稅務(wù)機關(guān)出具的《丟失增值稅專用發(fā)票已報稅證明單》,經(jīng)購買方主管稅務(wù)機關(guān)審核同意后,可作為增值稅進項稅額的抵扣憑證?？梢蕴峁┌l(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件加蓋發(fā)票章給對方做賬即可。以上答復(fù)供參考，希望能對您有所幫助！
一些房地產(chǎn)方面的概念問題比較模糊
根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《不動產(chǎn)進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告第二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，融資租入的不動產(chǎn)，以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。如上所述，一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造一棟自用的辦公樓，則并非自行開發(fā)項目。
出租的房子沒租出去還用不用交房產(chǎn)稅
代股東征收房屋租賃費，這一年突然沒租出去，還交不交房產(chǎn)稅您好，如果您的房屋是經(jīng)營性房屋，是要交房產(chǎn)稅的，沒有房租是不必從租計征的，但是也需要從價計征。
融資租賃的涉稅問題
項目描述：我司與青海某企業(yè)簽訂的“5*130t鍋爐煙氣脫硝BT建設(shè)項目”（以下簡稱“青海項目），合同簽訂時間為2016年3月10日，合同標(biāo)的物為不動產(chǎn)。該項目以于2016年11月份通過業(yè)主、當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門驗收。項目合作方式：本項目以BT方式投資、建設(shè)、移交，雙方認可的BT模式是指乙方按本合同的約定負責(zé)項目投融資、設(shè)備技改工程建設(shè)全過程的組織和管理，并承擔(dān)期間的風(fēng)險。即乙方負責(zé)籌措建設(shè)資金并作為合同總承包單位組織建設(shè)，在乙方按約定將本項目逐臺改造完成并經(jīng)環(huán)保驗收后，甲方在