沒辦法直接計(jì)算B公司的稅負(fù)。

問題所述業(yè)務(wù)，A公司以相對(duì)較低的價(jià)格銷售給B公司，B公司再以相對(duì)較高的價(jià)格抵減裝修工程款。實(shí)際是A公司銷售給B公司，B公司再銷售給工程方，兩道房產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)。A公司銷售房產(chǎn)，涉及增值稅、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅等，B銷售房產(chǎn)同樣涉及相關(guān)稅費(fèi)，其取得A開具的發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。具體的稅負(fù)需要貴司依據(jù)房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)、公司本身的盈虧狀況等測(cè)算。

上述操作主要存在以下問題：

1、 由于A與B之間的定價(jià)、B與工程方的定價(jià)不同，即A銷售給B時(shí)，不符合獨(dú)立交易原則，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；

2、 A銷售給B，可能選擇的是簡(jiǎn)易計(jì)稅，按照5%繳納增值稅，B再對(duì)外銷售時(shí)，屬于新購進(jìn)的房產(chǎn)，適用11%的增值稅稅率。兩個(gè)銷售環(huán)節(jié)，可能涉及總體稅負(fù)增加的問題。

如果只是解決B公司資金不足用于償還工程款問題，建議考慮其他方式，如：

1、 A公司借款給B公司，B公司用收到的借款償還工程款

2、 法人股東增加對(duì)B公司的投資，用于償還工程款

3、 通過簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由A承擔(dān)工程款償還義務(wù)，A用資金直接償還

4、 通過簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由A承擔(dān)工程款償還義務(wù)，A用房產(chǎn)抵債。

以上方式僅供參考，需要結(jié)合貴司實(shí)際情況選擇。