企業(yè)購(gòu)買的住宅需要繳納契稅、房產(chǎn)稅嗎？

1位顧問(wèn)回復(fù)2023-01-10 12:18683人看過(guò)

企業(yè)在上海購(gòu)買了一套住宅，請(qǐng)問(wèn)，企業(yè)需要繳納契稅嗎？稅率是多少？需要繳納房產(chǎn)稅嗎？稅率是多少？

專業(yè)顧問(wèn)回答

: 楊皓強(qiáng)服務(wù)年限：3客戶評(píng)分：4.9 /5.0
資深創(chuàng)業(yè)顧問(wèn)向TA咨詢

您好！

契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

需要交房產(chǎn)稅，自用房產(chǎn)按原值減除一定扣除比例一般是30%之后按1.2%繳納，出租房產(chǎn)按租金12%繳納。

涉稅事項(xiàng)回答僅供參考，具體以主管機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

以上對(duì)問(wèn)題的解答，希望能幫助到您。

引用資料：小規(guī)模公司注冊(cè)地址可以是住宅嗎?

2023-01-10 13:00:01 回復(fù)

大家都在問(wèn)

非自有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)出售的納稅主體
由我司管理，但房產(chǎn)證不是我司的名字，現(xiàn)需出售，由我司收款，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)交易中納稅主體是我司，還是產(chǎn)權(quán)人？要交增值稅、土增、契稅、印花這些。謝謝老師回答納稅主體就可以，按道理來(lái)說(shuō)應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)人吧？以上對(duì)問(wèn)題的解答，希望能幫助到您！
房產(chǎn)稅稅率是多少？如何繳納？
（二）購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)以上政策，一般新房再交付的時(shí)候開始繳納房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅稅率——比例稅率。
普陀原有法人有股權(quán)，公司要換法人，股權(quán)還用變更嗎
房地產(chǎn)子公司擬注銷，如問(wèn)題所述，賬上的主要資產(chǎn)如果只是未售出的房子及門面，則主要的稅務(wù)成本來(lái)自于該部分資產(chǎn)。房產(chǎn)出資涉及增值稅、企業(yè)所得稅，由于是房地產(chǎn)企業(yè)，同樣涉及企業(yè)所得稅。綜上，貴公司需要結(jié)合房地產(chǎn)子公司、酒店子公司等主體具體情況，選擇合適的方式操作。學(xué)員你好，如果股權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，那么股權(quán)是需要普陀變更的。
青浦公司注冊(cè)類型
國(guó)有獨(dú)資公司提交**、地方人民政府或者其授權(quán)的本級(jí)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。
咨詢一下現(xiàn)在長(zhǎng)寧區(qū)新成立需要哪些資料.
國(guó)有獨(dú)資公司提交**、地方人民政府或者其授權(quán)的本級(jí)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí) 照復(fù)印件。注冊(cè)公司所需資料： 1.《公司登記（備案）申請(qǐng)書》。
一般納稅人的物業(yè)公司適用稅率、房產(chǎn)稅問(wèn)題
電梯轎廂和門廳廣告位出租收入是否繳納12%的房產(chǎn)稅。問(wèn)題2:與地上住宅房屋相連的地下人防停車場(chǎng)，物業(yè)公司收取的車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入是否繳納12%的房產(chǎn)稅。如果是提供場(chǎng)地來(lái)發(fā)布廣告適用6%，如果是出租不動(dòng)產(chǎn)則適用10%。出租的方便以租賃收入為基數(shù)，適用12%得稅率。