房地產(chǎn)異地開發(fā)增值稅與土地增值稅如何交

1位顧問回復(fù)2023-01-21 07:061499人看過

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您好！

土地增值稅暫行條例：納稅人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起 7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并在稅務(wù)機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。

房地產(chǎn)企業(yè)異地開發(fā)，需要在項目所在地稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳增值稅、城建稅、教育附加、地方附加、所得稅原則上回注冊地申報、交納，但有的地方要求預(yù)繳部分所得稅。

引用資料：增值稅一般納稅人認定標準是什么？

2023-01-21 07:49:07 回復(fù)

大家都在問

閔行稅務(wù)合規(guī)對企業(yè)有什么重要意義？
小結(jié) 超過業(yè)務(wù)范圍的臨時性業(yè)務(wù)流程，能夠開票，可是必須留意保存業(yè)務(wù)流程材料以便解決稅務(wù)局提出質(zhì)疑。企業(yè) 稅務(wù)閔行合規(guī) 會產(chǎn)生多重效應(yīng)對企業(yè)而言主要促使企業(yè)精打細算增強企業(yè)投資、經(jīng)營、理財預(yù)測、決策能力和準確度提高自身經(jīng)濟效益和經(jīng)營管理水平壯大企業(yè)實力和競爭力。單生產(chǎn)經(jīng)營者而言稅收無償性決定了其稅款支付企業(yè)資金凈流出沒有與之直接相配比收人項目從角度看企業(yè)運用稅務(wù)閔行合規(guī)意義在于所節(jié)約稅收支付等于直接增加了企業(yè)凈收益與降低其成本項目具有同等重要經(jīng)濟意義。
投資公司增值稅相關(guān)問題
您好，根據(jù)持股比例分紅，在《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》中并無對應(yīng)的稅目，因此我們理解為該行為不繳納增值稅。但如果以分紅名義收取固定的收益，則應(yīng)遵從36號文件中的“以貨幣資金投資收取的固定利潤或者保底利潤，按照貸款服務(wù)繳納增值稅”的規(guī)定。
奉賢個人納稅合規(guī)有哪些技巧和訣竅？
根據(jù)有關(guān)部門的規(guī)定，要求煤炭企業(yè)每年實行定量開采，確保可持續(xù)發(fā)展。在個人稅務(wù)合規(guī)的基本方法中，比較直接、有效的方法就是享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策，然后再根據(jù)基本的稅收優(yōu)惠政策來實現(xiàn)個人的合理“合規(guī)”。個人獨資企業(yè)的稅率較低，在稅收合規(guī)地區(qū)設(shè)立個人獨資企業(yè)并將收入轉(zhuǎn)移到個人獨資企業(yè)當中去，能夠在一定程度上實現(xiàn)合理“合規(guī)”。
以土地投資到非房地產(chǎn)企業(yè)是否繳納土地增值稅
尊敬的老師，我公司為工業(yè)企業(yè)，現(xiàn)有一塊兒以出讓方式取得的土地投資到一家非房地產(chǎn)公司，請問老師我們需要繳納土地增值稅嗎？如不屬于《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》文件規(guī)定的范圍，則應(yīng)按規(guī)定計算繳納土地增值稅。涉稅事項回答僅供參考，具體以主管機關(guān)規(guī)定為準。以上對問題的解答，希望能幫助到您。
房地產(chǎn)企業(yè)申請稅務(wù)簡易征收，請問現(xiàn)在會計核算有什么變化？
老師，你好，我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，但現(xiàn)在已申請稅務(wù)簡易征收，請問現(xiàn)在會計核算有什么變化？請問實行簡易征收時是不是我收到發(fā)票無所謂是增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票，和以前的賬務(wù)處理都是一樣的嗎？我想搞明白的是：房產(chǎn)老項目實行簡易征收的，不得抵扣進項稅額，但我公司現(xiàn)在取得增值稅專用發(fā)票，我現(xiàn)在的賬面處理是按實際支付的金額入賬，沒有扣掉稅金部分的金額，這樣操作是對的嗎？比如我公司購買辦公系統(tǒng)軟件取得增值稅專用發(fā)票的金額為1萬元，那我入賬時借：管理費用1萬元，貸：銀行存款。
房地產(chǎn)土增稅清算相關(guān)問題
如果建筑發(fā)票是在土地增值稅清算完成之后才來怎么辦？但是廊坊市地方稅務(wù)局掌握的口徑則是這樣表達的：土地增值稅清算時，扣除項目金額支付的截止時間，原則上以滿足應(yīng)清算條件之日起或者接到主管稅務(wù)機關(guān)清算通知書之日起90日內(nèi)。