如題,補充幾點,我們公司的土地是通過掛牌出讓取得的,在繳納完土地出讓金后,后期繳納了城市配套費,稅務局說這筆城市配套費應該繳納契稅,請問是否需要繳納,有相關(guān)的政策性文件嗎
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您好!如果城市配套費購成土地的入賬價值,就需要作為契稅的計稅依據(jù)。
根據(jù)國稅函603號文,契稅計稅依據(jù)為取得土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。開發(fā)過程中繳納城市基礎設施配套費是在取得土地使用權(quán)以后支付的,與取得土地使用權(quán)是兩個事項,不屬于取得土地使用權(quán)的對價,所以不應繳納契稅。
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