房地產(chǎn)企業(yè)支付拆遷補(bǔ)償款，接受補(bǔ)償一方收取補(bǔ)償款不屬于經(jīng)營行為的，無需繳納流轉(zhuǎn)稅（營業(yè)稅或者增值稅），相應(yīng)也無需開具發(fā)票，房地產(chǎn)企業(yè)可以憑住戶開具的收款收據(jù)、補(bǔ)償合同（協(xié)議）等有關(guān)文件作為附件入賬即可。

上海市地方稅務(wù)局穗地稅函[2011]243號文有類似規(guī)定，可以參考：

1）對按照規(guī)定應(yīng)繳納營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)的土地征用、不動產(chǎn)征收補(bǔ)償收入，被征用土地、被征收不動產(chǎn)的單位和個人應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票或者申請稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票；

2）對按照規(guī)定屬于不征收或暫不征收營業(yè)稅的土地征用、不動產(chǎn)征收補(bǔ)償收入，被征用土地、被征收不動產(chǎn)的單位和個人不開具發(fā)票，各當(dāng)事人應(yīng)……妥善保管有關(guān)會計(jì)憑證（包括土地征用、不動產(chǎn)征收補(bǔ)償公告，土地征用、不動產(chǎn)征收補(bǔ)償合同、協(xié)議等）。

沈陽地稅也有類似規(guī)定，可供參考：

沈陽市地稅局關(guān)于取得土地拆遷補(bǔ)償款開具發(fā)票問題的批復(fù)

發(fā)文日期：2013-03-05

沈陽市地方稅務(wù)局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局：

你局《關(guān)于沈陽市技術(shù)開發(fā)公司取得土地拆遷補(bǔ)償款開具發(fā)票問題的請示》（高新地稅發(fā)〔2013〕1號）收悉，經(jīng)研究回復(fù)如下：

房地產(chǎn)開發(fā)公司等建設(shè)單位支付給被拆遷單位的拆遷補(bǔ)償款，若被拆遷單位取得的拆遷補(bǔ)償款依法不征收營業(yè)稅或不屬于營業(yè)稅征稅范圍的，取得的補(bǔ)償款可不開具發(fā)票。支付補(bǔ)償款的單位可憑補(bǔ)償協(xié)議、付款證明以及政府收回土使用權(quán)文件等能夠證明款項(xiàng)實(shí)際支付，且依法不征收營業(yè)稅或不屬于營業(yè)稅征稅項(xiàng)目的其他證明材料計(jì)入成本，在計(jì)算企業(yè)所得稅、土地增值稅時(shí)，允許按稅法規(guī)定計(jì)算扣除。