拿到房產(chǎn)證的自建辦公樓轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)

1位顧問(wèn)回復(fù)2023-03-06 00:50999人看過(guò)

自建辦公樓已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，現(xiàn)在要從在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，需要準(zhǔn)備哪些財(cái)務(wù)資料？賬款在建工程的金額大于竣工結(jié)算單的房產(chǎn)價(jià)值，如果全轉(zhuǎn)是不是要補(bǔ)交房產(chǎn)稅？

專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)回答

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您好。

在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)附竣工報(bào)告驗(yàn)收單、交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表或固定資產(chǎn)交接單。“交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表”或“固定資產(chǎn)交接單”，都由建設(shè)單位或單位的基本建設(shè)部門(mén)填制，或由基本建設(shè)各方組成的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)按規(guī)定填制，一般一式三份，經(jīng)交接雙方驗(yàn)收、簽章、辦理交接手續(xù)。“交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表”或“固定資產(chǎn)交接單”要詳盡記錄每項(xiàng)固定資產(chǎn)的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、附屬設(shè)備、預(yù)計(jì)使用年限、凈殘值等詳細(xì)資料，并連同說(shuō)明書(shū)、圖紙等技術(shù)新文件一并交給接受單位。

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))的規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。如果全轉(zhuǎn)是要補(bǔ)交房產(chǎn)稅。

引用資料：上海注冊(cè)公司材料，需要注冊(cè)地房產(chǎn)證嗎？

2023-03-06 01:30:01 回復(fù)