按揭購(gòu)買住宅支付利息抵扣相關(guān)問題

已解決#稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)#

1位顧問回復(fù)2023-05-03 07:21627人看過

提問來源：

（6）贍養(yǎng)老人（兄弟姐妹之間）

□扣除范圍：年滿60周歲的父母以及其他法定贍養(yǎng)人

□時(shí)間范圍：年滿60周歲當(dāng)月至贍養(yǎng)義務(wù)終止的年末金額標(biāo)準(zhǔn)：一共2000元/月

√獨(dú)生子女：每月2000元；

√非獨(dú)生子女：每月至多1000元；

□扣除方：納稅人

□分?jǐn)偙壤?

√平均分?jǐn)?、指定分?jǐn)偤图s定分?jǐn)?

√指定分?jǐn)們?yōu)于約定分?jǐn)?/p>

提問：

如果首套貸款房在購(gòu)買5年后賣掉了，重新按揭買了另一套住宅，新購(gòu)買的住宅能抵扣 1000元利息嗎？

專業(yè)顧問回答

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親愛的您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

如果是首套，可以抵扣，如果是第二套，不可以抵扣。關(guān)于是否為首套房，具體情況還需具體分析，您可參考如下：

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套；

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套；

3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套；

4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套；

5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房算二套。

銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房；

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房；

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房；

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房；

5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款；

6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起；

7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

祝您學(xué)習(xí)愉快！

引用資料：上海代理記賬收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：與服務(wù)專業(yè)程度成正相關(guān)

2023-05-03 08:12:01 回復(fù)

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