也就是說,對將不動產投資入股換取股權行為屬于有償轉讓無形資產或者不動產,按有償銷售不動產、無形資產行為征收增值稅。根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改增值稅的通知》規(guī)定:裝飾裝修行業(yè)屬于建筑行業(yè),營改增后建筑裝飾行業(yè)如果增值稅一般納稅人,對外提供建筑勞務按照11%的稅率計算;如果小規(guī)模納稅人則適用3%的“征收率”。建筑裝飾裝修行業(yè)主要特點是成本費用中人工成本占比較高,取得增值稅進項較少。以清包工或甲供材業(yè)務模式為主,也可以享受簡易計稅,執(zhí)行3%稅率。