集體房屋出租稅收問題

1位顧問回復(fù)2023-05-20 17:17932人看過

老師，您好！村集體集資成立的農(nóng)村建設(shè)投資有限公司，剛建好的綜合大樓還未辦理土地使用權(quán)證，一樓是店面，2-4樓是辦公樓，現(xiàn)出租給對(duì)方2樓和3樓以及1樓的7個(gè)店面房。還未轉(zhuǎn)固，需要結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)嗎？結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，土地使用費(fèi)是否計(jì)入固定資產(chǎn)房屋價(jià)值內(nèi)？開票給對(duì)方是一年的租金，怎么計(jì)算收入？分錄應(yīng)該怎么做？

補(bǔ)充：

那么今年是否需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅？

專業(yè)顧問回答

: 楊艷艷服務(wù)年限：10客戶評(píng)分：5.0 /5.0
資深稅務(wù)籌劃師向TA咨詢

您好!感謝您的信任和提問。

1.達(dá)到預(yù)計(jì)可使用狀態(tài)，即使未取得土地使用權(quán)證，也應(yīng)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)。

2.土地使用費(fèi)不計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值，在無形資產(chǎn)科目核算。

3.對(duì)方支付一年的租金，應(yīng)先計(jì)入預(yù)收賬款，按月轉(zhuǎn)入收入。但應(yīng)在開票時(shí)一次確認(rèn)收入申報(bào)增值稅。

回答僅供參考。

引用資料：找代理注冊(cè)公司需要注意哪些問題？

2023-05-20 17:54:01 回復(fù)

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增值稅的視同銷售的問題
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進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣問題、：、、
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