資深稅務(wù)籌劃師向TA咨詢
深度解讀：2月22日，由財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》正式執(zhí)行，該通知的發(fā)布意味著，市民購買首套面積為144平方米及以上的住房，契稅稅率將由以往的3%減至1.5%。
契稅營業(yè)稅雙降買房能省多少錢？我們以市民王先生購買了一套150平方米的首套房為例為大家計算一下。
如果王先生購買了一套150平方米的首套房，假設(shè)該套住房總價120萬，那么按照以往的3%契稅標(biāo)準(zhǔn)，他將繳納3.6萬的契稅，而按照新的契稅標(biāo)準(zhǔn)(1.5%)計算，則只需繳納1.8萬，節(jié)省了一半。
按照新的規(guī)定，房產(chǎn)營業(yè)稅的稅率為5%。假設(shè)王先生想要將名下一套價值100萬元的房產(chǎn)出售，如果該套房購買時間不足2年，那么王先生需要繳納5萬元的營業(yè)稅，如果其購買時間在2年及以上，那么王先生不需要繳納1分錢營業(yè)稅。對于二手房賣家來說，這也是個極大的利好。
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