問題情境案例解答：
老板：隔壁公司想組我們倉庫，小卡法務(wù)，你回頭擬一份租賃合同。
法務(wù)：好的，老板。
會計：老板我們給倉庫再加一個管理員吧，直接出租的話，算是不動產(chǎn)租賃，增值稅要按9%繳納。加個管理員就是倉儲服務(wù)，增值稅只要6%。
法務(wù)：找個管理員工資至少要3000多吧？這才能省幾個錢？沒必要。
老板：哎，這不就是個名頭嗎？小卡你會有兼職就行了。
倉庫租賃，屬于不動產(chǎn)租賃，稅率為11%。小規(guī)模納稅人（連續(xù)12個月租賃收入銷售額未達(dá)到500萬元）倉庫則適用5%的征收率。倉庫出租產(chǎn)生的增值稅怎么合規(guī)或楊浦合規(guī)？
主要方法還是加個管理員就是轉(zhuǎn)化為倉儲服務(wù)，倉儲服務(wù)的增值稅指繳稅6%。
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稅務(wù)閔行合規(guī)直接開個獨公司不行的，不知不覺就違法了！稅務(wù)調(diào)控，體現(xiàn)的是政府對不同行業(yè)的扶持力度。地方政府用好的資源、好的政策吸引企業(yè)，形成稅收合規(guī)，企業(yè)享受，沒有任何問題。關(guān)鍵是，不濫用。所有業(yè)務(wù)往來，必須有合理的商業(yè)目的，業(yè)務(wù)有相關(guān)性和合理性，并且價格公允，否則公司可能面臨補(bǔ)稅或罰款的風(fēng)險。
所以說，閔行合規(guī)的核心是風(fēng)控能力。開個獨公司進(jìn)行稅務(wù)合規(guī)如何規(guī)避風(fēng)險呢？
首先第一，分析企業(yè)的收入組成；
第二，預(yù)估有多少利潤需要合規(guī)；
第三，選擇與行業(yè)相關(guān)聯(lián)的稅收合規(guī)；
第四，真實交易；最重要的是，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行操作。
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