政策性搬遷建筑物的補(bǔ)償免增值稅嗎？

已解決#稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)#

1位顧問回復(fù)2023-07-06 19:441147人看過

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: 楊皓強(qiáng)服務(wù)年限：3客戶評(píng)分：4.9 /5.0
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您好：

不屬于增值稅的征稅范圍。

以上對(duì)問題的解答，希望能幫助到您！

引用資料：上海公司注冊(cè)對(duì)營(yíng)改增的增值稅概念

2023-07-06 20:40:02 回復(fù)

大家都在問

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地增值稅
出售土地使用權(quán)100萬，土地原值10萬，土地上所附建筑物原值50萬，請(qǐng)問土地增值稅怎么計(jì)算？如果不是，使用權(quán)和建筑物一同100萬，那么可扣除60萬，如果建筑物另行計(jì)價(jià)那么兩者的合計(jì)金額為收入額，同樣還是扣除60萬。以上對(duì)問題的解答，希望能幫助到您！
政策性拆遷如何進(jìn)行賬務(wù)處理？
我公司17年政策性搬遷收到補(bǔ)償1300萬，重新買地建廠，新購(gòu)?fù)恋?00萬，新建廠房、辦公樓宿舍樓及新廠內(nèi)建設(shè)1300萬，計(jì)劃內(nèi)的二期工程因?yàn)閳?bào)建手續(xù)問題還未開工預(yù)計(jì)500萬，土地已入無形資產(chǎn)并每月進(jìn)行攤銷，新購(gòu)建的固定資產(chǎn)也在正常計(jì)提折舊，無其他搬遷損失或收入，請(qǐng)問我現(xiàn)在應(yīng)該如何進(jìn)行賬務(wù)處理？申報(bào)納稅怎么處理？感謝您的信任和提問。
營(yíng)改增后的發(fā)票抵扣問題
因未竣工決算實(shí)際結(jié)算金額不詳，營(yíng)改增前工程尾款未開具營(yíng)業(yè)稅發(fā)票。貴公司營(yíng)改增之后才辦理竣工結(jié)算產(chǎn)生納稅義務(wù)，工程方按規(guī)定開具增值稅專用發(fā)票，貴公司也選用一般計(jì)稅方法按照11%稅率納稅，相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣；如果本應(yīng)當(dāng)在營(yíng)改增之前開具發(fā)票，人為推遲到營(yíng)改增之后開具發(fā)票，屬于未按規(guī)定開具（取得）發(fā)票，相關(guān)進(jìn)項(xiàng)不能抵扣。依據(jù)上述規(guī)定，如貴公司在合同當(dāng)中已明確竣工結(jié)算完成才支付尾款，工程方在工程結(jié)算時(shí)開具增值稅專用發(fā)票符合規(guī)定，貴公司可以取得該增值稅專用發(fā)票抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。
企業(yè)捐贈(zèng)固定資產(chǎn)涉及建筑物
小規(guī)模納稅人，適用稅率3,計(jì)算捐贈(zèng)建筑物繳納增值稅時(shí)，算不含稅價(jià)的時(shí)候，用的稅率是5還是3。
土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓稅務(wù)問題
您好：一、土地增值稅 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。第十五條（二）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
第03講　適用增值稅差額征稅政策的小規(guī)模納稅人的申報(bào)
序號(hào) 行業(yè) 差額計(jì)稅 1 金融商品轉(zhuǎn)讓按賣出價(jià)扣除買入價(jià)后的余額為銷售額。2 融資租賃以收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付的借款利息、發(fā)行債券利息和車輛購(gòu)置稅后的余額為銷售額。4 航空運(yùn)輸業(yè) 銷售額扣除代收的機(jī)場(chǎng)建設(shè)費(fèi)和代售其他航空運(yùn)輸企業(yè)客票而代收轉(zhuǎn)付的價(jià)款。5 一般納稅人提供客運(yùn)場(chǎng)站服務(wù) 以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付給承運(yùn)方運(yùn)費(fèi)后的余額為銷售額。