企業(yè)房屋是租賃的,租賃期一年,如果現(xiàn)在發(fā)生了裝修或改造工程費(fèi)用,應(yīng)該怎么入賬?能不能入固定資產(chǎn)?
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您好:
計(jì)入長期待攤費(fèi)用,以預(yù)期可使用期間與租賃期間孰短的原則攤銷。租賃期間也可以是預(yù)計(jì)的,如果實(shí)際租賃期短于預(yù)計(jì)租賃期間,應(yīng)及時(shí)調(diào)整攤銷期間。
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一般納稅人銷售貨物同時(shí)兼營非學(xué)歷教育服務(wù),非學(xué)歷教育選擇簡易計(jì)稅。對租用的房屋進(jìn)行裝修,無法區(qū)分哪些用于貨物銷售,哪些用于簡易計(jì)稅項(xiàng)目,裝修費(fèi)用可以全額抵扣進(jìn)項(xiàng)稅嗎?
增值稅專用發(fā)票稅率是多少?第一個問題,貴公司經(jīng)營性租賃辦公場地,用于辦公用途,不屬于不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的范圍,貴公司自行裝修,按規(guī)定取得增值稅專用發(fā)票,可以抵扣進(jìn)項(xiàng)。至于抵扣的稅率,要看提供裝修方式選擇一般計(jì)稅方式還是簡易計(jì)稅方式,如選擇一般計(jì)稅方式,對方應(yīng)向貴公司開具11%的建筑服務(wù)發(fā)票,貴公司按11%抵扣進(jìn)項(xiàng),如對方選擇按3%的簡易計(jì)稅方式,貴公司按3%抵扣進(jìn)項(xiàng)。
房屋改擴(kuò)建支出記入長期待攤費(fèi)用,但是租期還1年就滿了,那么是按多長時(shí)間攤銷?如果沒有新的租約,只能在現(xiàn)有租約內(nèi)攤銷。以上對問題的解答,希望能幫助到您。
同時(shí),根據(jù)2011年最新的房屋征收條例,拆遷是指根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃需要,房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。拆遷“拆”,是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除。據(jù)此,你司與縣政府簽訂了項(xiàng)目征地拆遷合同,個人認(rèn)為應(yīng)比照建筑工程承包,繳納印花稅。
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