您好，問題收悉，答復(fù)如下：

首先明確一下概念：

“銷售舊貨”，與“銷售使用過的物品”，適用稅務(wù)政策不同?！颁N售舊貨”，是指舊貨經(jīng)營單位銷售舊貨，而一般企業(yè)“銷售自己使用過的物品”，例如辦公用品、固定資產(chǎn)等，則不適用舊貨的政策，而是按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]9號）第二條第一款的規(guī)定執(zhí)行，即一般納稅人銷售銷售使用過的固定資產(chǎn)，符合條件的（條件在下面列示）按照簡易計(jì)稅3%減按2% 征收增值稅，一般納稅人銷售自己使用過的除固定資產(chǎn)以外的物品，應(yīng)當(dāng)按照適用稅率征收增值稅。

一般納稅人銷售銷售使用過的固定資產(chǎn)，按照簡易計(jì)稅3%減按2% 征收增值稅，在以下幾種情況下適用：

1、銷售增值稅轉(zhuǎn)型前，即2009年1月1日前購入的固定資產(chǎn)；

2、購入時(shí)即屬于不得抵扣的項(xiàng)目，所以未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的，比如用于集體福利，個(gè)人消費(fèi)，免增值稅，簡易計(jì)稅項(xiàng)目，營改增前還有用于非增值稅項(xiàng)目，這些固定資產(chǎn)銷售時(shí)也可以簡易計(jì)稅；

3、購買固定資產(chǎn)時(shí)為小規(guī)模納稅人，不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，轉(zhuǎn)為一般納稅人時(shí)銷售使用過的固定資產(chǎn)， 可以選擇簡易計(jì)稅。

原則是：購買時(shí)不允許抵扣且未抵扣的，銷售時(shí)按照簡易征收；政策允許抵扣，無論是否抵扣的，銷售時(shí)按照適用稅率。

因此，建筑業(yè)一般納稅人2016年5月1日后取得的有形動(dòng)產(chǎn)銷售，如果購買時(shí)即不允許抵扣，比如用于不得抵扣項(xiàng)目（集體福利，個(gè)人消費(fèi)等），且未抵扣，可以在銷售時(shí)適用簡易計(jì)稅；如果購買時(shí)允許抵扣，不管是否抵扣，銷售使用過的固定資產(chǎn)均應(yīng)按照適用稅率17%計(jì)征增值稅。