您好，問題收悉，答復(fù)如下：

個人的想法

1、雙方現(xiàn)在都是小規(guī)模納稅人，取得的進項稅均不能抵扣，只有申請為一般納稅人以后取得的進項稅才可抵扣。

2、購買的辦公樓，實際使用方才能抵扣進項稅，比如母公司購買，子公司使用，則即使以子公司名義購買，也不能抵扣進項稅。如出現(xiàn)這種情況，則很可能導(dǎo)致稅務(wù)機關(guān)核定母公司租賃辦公樓給子公司使用，而一般納稅人的租賃不動產(chǎn)增值稅稅率為11%（租賃2016年4月30日取得的不動產(chǎn)可以選擇簡易計稅，征收率5%）。

綜上所述，購買該辦公樓抵扣進項稅，首先要成為一般納稅人才能抵扣。其次，誰真正使用才能抵扣，否則會有稅務(wù)風(fēng)險。

3、養(yǎng)老單位在經(jīng)營期只有免增值稅業(yè)務(wù)，尚未發(fā)生應(yīng)征增值稅業(yè)務(wù)，所以取得不動產(chǎn)進項稅，需要進項稅轉(zhuǎn)出。待用途改變，用于應(yīng)征增值稅業(yè)務(wù)或混用于免稅業(yè)務(wù)和應(yīng)征增值稅業(yè)務(wù)的，可以抵扣進項稅?？傻挚圻M項稅額＝增值稅扣稅憑證注明或計算的進項稅額×不動產(chǎn)凈值率

即，現(xiàn)在不能抵扣的不動產(chǎn)進項稅，將來用途改變還可以按照其凈值計算可以抵扣的進項稅，但前提是購買時取得增值稅專用發(fā)票。

綜上，不僅要考慮抵扣進項稅的問題，還要在熟悉各項政策的基礎(chǔ)上，考慮稅務(wù)稽查的風(fēng)險。貴公司現(xiàn)在業(yè)務(wù)沒法確定下來，我也只能給您寫分析的意見供參考。