可以降低開票方的稅負，但下游企業(yè)取得普通發(fā)票無法抵扣進項。

建筑業(yè)小規(guī)模納稅人，季度收入不超9萬元，可以享受免稅政策，問題所述操作方式，有利于享受該政策。根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第23號文規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人應(yīng)分別核算銷售貨物，提供加工、修理修配勞務(wù)的銷售額，和銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)的銷售額。增值稅小規(guī)模納稅人銷售貨物，提供加工、修理修配勞務(wù)月銷售額不超過3萬元（按季納稅9萬元），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)月銷售額不超過3萬元（按季納稅9萬元）的，自2016年5月1日起至2017年12月31日，可分別享受小微企業(yè)暫免征收增值稅優(yōu)惠政策。

但需注意，貴公司的收入確認、發(fā)票開具必須符合規(guī)定，如果合同沒有約定分期收款等可以分開開具發(fā)票的情形，人為推遲發(fā)票開具時間，存在稅務(wù)風(fēng)險。

此外，部分事項即使一次性確認收入，仍可以分攤到月享受免稅政策。具體為：

國家稅務(wù)總局公告2016年第53號：其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。

國家稅務(wù)總局公告2016年第23號：其他個人采取預(yù)收款形式出租不動產(chǎn)，取得的預(yù)收租金收入，可在預(yù)收款對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。