土地增值稅扣除項(xiàng)目包括

已解決#稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)#

1位顧問回復(fù)2023-11-02 13:30672人看過

76小題，為什么土增清算的扣除項(xiàng)目合計(jì)沒有計(jì)算“其他扣除項(xiàng)目”的20％的加計(jì)扣除

專業(yè)顧問回答

: 周旭服務(wù)年限：5客戶評(píng)分：4.8 /5.0
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您好！只有房地產(chǎn)公司才有加計(jì)扣除20%這一項(xiàng)，其他企業(yè)都沒有的。

引用資料：上海：建造出售社會(huì)保障性住房項(xiàng)目暫不預(yù)繳土地增值稅

2023-11-02 14:20:01 回復(fù)

大家都在問

土地增值稅其他扣除項(xiàng)目
老師您好，土地增值稅暫行條例第六條第五項(xiàng)“財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目”包含哪些，如果沒有其他扣除項(xiàng)目，是不是不能加計(jì)20%的扣除率了。您好：對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按本條(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)20%的扣除。以上對(duì)問題的解答，希望能幫助到您！
房地產(chǎn)土增稅清算相關(guān)問題
如果建筑發(fā)票是在土地增值稅清算完成之后才來怎么辦？但是廊坊市地方稅務(wù)局掌握的口徑則是這樣表達(dá)的：土地增值稅清算時(shí)，扣除項(xiàng)目金額支付的截止時(shí)間，原則上以滿足應(yīng)清算條件之日起或者接到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)清算通知書之日起90日內(nèi)。
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地增值稅
出售土地使用權(quán)100萬(wàn)，土地原值10萬(wàn)，土地上所附建筑物原值50萬(wàn)，請(qǐng)問土地增值稅怎么計(jì)算？如果不是，使用權(quán)和建筑物一同100萬(wàn)，那么可扣除60萬(wàn)，如果建筑物另行計(jì)價(jià)那么兩者的合計(jì)金額為收入額，同樣還是扣除60萬(wàn)。以上對(duì)問題的解答，希望能幫助到您！
土地增值稅的計(jì)算公式，模糊不清
下面圖中畫圈的部分算出來的增值率是40%，但下面乘的怎么是30%呢？？？另外，土地增值稅計(jì)算公式：增值額x稅率-扣除項(xiàng)目金額x速算扣除系數(shù) 這里速算扣除系數(shù)怎么知道？？？還有稅率是算出來的，還是已告知的？？？您好，感謝您的信任和提問！這里無法看到您的附件，您確認(rèn)是否上傳附件？以上對(duì)問題的解答希望可以幫助到您！
以房產(chǎn)作為注冊(cè)資本成立全資子公司涉稅問題
房地產(chǎn)企業(yè)A以其名下賬面金額4500萬(wàn)元的房產(chǎn)作為注冊(cè)資產(chǎn)金成產(chǎn)全資子公司B，投資者C擬對(duì)B增資入股，就房產(chǎn)重新估價(jià)為9000萬(wàn)元，投資3000萬(wàn)元，占股25%。請(qǐng)問A公司是否需交土地增值稅還有增值稅。A公司是房地方開發(fā)企業(yè)，問題中的房產(chǎn)所屬項(xiàng)目還沒清算。投資者C對(duì)B增資入股，B支付的對(duì)價(jià)是作為股本投入到B公司的，多出的金額也是作為股本溢價(jià)計(jì)入到B公司的資本公積中的，所有資產(chǎn)都是投入到B公司的。A公司沒有收到任何銀行存款等對(duì)價(jià)。增資不涉及到原股東企業(yè)所得稅。以上對(duì)問題的解答希望可以幫助到您！
青浦在裝修裝飾業(yè)，應(yīng)怎樣做稅收合規(guī)?謝謝
也就是說，對(duì)將不動(dòng)產(chǎn)投資入股換取股權(quán)行為屬于有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，按有償銷售不動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)行為征收增值稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改增值稅的通知》規(guī)定：裝飾裝修行業(yè)屬于建筑行業(yè)，營(yíng)改增后建筑裝飾行業(yè)如果增值稅一般納稅人，對(duì)外提供建筑勞務(wù)按照11%的稅率計(jì)算；如果小規(guī)模納稅人則適用3%的“征收率”。建筑裝飾裝修行業(yè)主要特點(diǎn)是成本費(fèi)用中人工成本占比較高，取得增值稅進(jìn)項(xiàng)較少。以清包工或甲供材業(yè)務(wù)模式為主，也可以享受簡(jiǎn)易計(jì)稅，執(zhí)行3%稅率。