房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)包干經(jīng)費(fèi)的會(huì)計(jì)賬務(wù)

1位顧問回復(fù)2023-11-20 06:45807人看過

某房地產(chǎn)企業(yè)與政府約定合作開發(fā)土地，并簽訂合同，約定了一級(jí)土地開發(fā)涉及的征地拆遷安置，各項(xiàng)稅費(fèi)，土地出讓金等費(fèi)用，統(tǒng)一由房地產(chǎn)企業(yè)包干費(fèi)用，支付給政府，上限是5億，超過5億就不用再付。并制定了分期付款進(jìn)度表。請(qǐng)問這種情況的包干費(fèi)用要如何做賬？是否根據(jù)每一筆款項(xiàng)相應(yīng)計(jì)入開發(fā)成本等會(huì)計(jì)科目？尤其是那次總額5億的，如何處理？

專業(yè)顧問回答

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根據(jù)每一筆支出直接計(jì)入開發(fā)成本就行，開發(fā)成本頂多5億，沒有其他核算內(nèi)容。

引用資料：特別提醒：會(huì)計(jì)人員失信，殃及子女教育？

2023-11-20 07:45:01 回復(fù)

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房地產(chǎn)公司銷售已使用過的汽車賬務(wù)處理及稅收政策
房地產(chǎn)公司銷售已使用過的汽車賬務(wù)處理及稅收政策您好：稅務(wù)，如果之前的進(jìn)項(xiàng)稅抵扣了，那么出售時(shí)也要按照對(duì)價(jià)和稅率確定銷項(xiàng)稅。以上對(duì)問題的解答，希望能幫助到您！
收到辦商標(biāo)經(jīng)費(fèi)該如何做賬務(wù)處理？有什么具體要求？
有什么具體要求？入到費(fèi)用里，一次性扣除；入到無形資產(chǎn)里，要每個(gè)月都扣除。會(huì)計(jì)會(huì)覺得很麻煩，商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)，少則幾百，多則幾萬，一般情況，會(huì)當(dāng)成費(fèi)用票處理，這樣簡(jiǎn)單，方便。會(huì)計(jì)做賬，做錯(cuò)了，會(huì)計(jì)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。所以，不會(huì)管那么多。
臨時(shí)工工資賬務(wù)處理及涉稅問題
老師您好，我想請(qǐng)問，公司發(fā)放臨時(shí)工工資，賬務(wù)處理需要經(jīng)過應(yīng)付職工薪酬科目嗎？需要承擔(dān)臨時(shí)工的工會(huì)經(jīng)費(fèi)及殘保金項(xiàng)目嗎？需要承擔(dān)工會(huì)經(jīng)費(fèi)和殘保金，計(jì)算殘保金時(shí)，上年用人單位在職職工人數(shù)是全年平均人數(shù)，具體政策關(guān)注當(dāng)?shù)貧埪?lián)的規(guī)定。
房地產(chǎn)企業(yè)申請(qǐng)稅務(wù)簡(jiǎn)易征收，請(qǐng)問現(xiàn)在會(huì)計(jì)核算有什么變化？
老師，你好，我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，但現(xiàn)在已申請(qǐng)稅務(wù)簡(jiǎn)易征收，請(qǐng)問現(xiàn)在會(huì)計(jì)核算有什么變化？請(qǐng)問實(shí)行簡(jiǎn)易征收時(shí)是不是我收到發(fā)票無所謂是增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票，和以前的賬務(wù)處理都是一樣的嗎？我想搞明白的是：房產(chǎn)老項(xiàng)目實(shí)行簡(jiǎn)易征收的，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，但我公司現(xiàn)在取得增值稅專用發(fā)票，我現(xiàn)在的賬面處理是按實(shí)際支付的金額入賬，沒有扣掉稅金部分的金額，這樣操作是對(duì)的嗎？比如我公司購買辦公系統(tǒng)軟件取得增值稅專用發(fā)票的金額為1萬元，那我入賬時(shí)借：管理費(fèi)用1萬元，貸：銀行存款。
寶山我們公司已經(jīng)在做期權(quán)池了，現(xiàn)在做稅務(wù)合規(guī)還來得及么？
據(jù)悉，因股權(quán)轉(zhuǎn)讓偷逃稅款被追究刑事責(zé)任，在江蘇省尚屬首例。檢查人員確認(rèn)，王某在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成并獲得收入后，一直未按照規(guī)定申報(bào)繳納稅款。2011年11月17日，因王某在規(guī)定期限內(nèi)未完全履行繳納稅款的義務(wù)，徐州地稅局稽查局依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院依法對(duì)王某做出了補(bǔ)繳稅款的行政裁定。在被取保候?qū)彯?dāng)日，王某提交了還款計(jì)劃書，補(bǔ)繳稅款1,045萬元。鑒于王某到案后如實(shí)供述其犯罪事實(shí)，表示要積極繳納尚欠稅款，有悔罪表現(xiàn)，依法予以從輕處罰。
公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn),會(huì)計(jì)上不計(jì)提折舊,稅務(wù)上能否計(jì)算折舊進(jìn)行納稅調(diào)減?企業(yè)所得稅法并未單獨(dú)設(shè)定“投資性房地產(chǎn)”，而會(huì)計(jì)上的“投資性房地產(chǎn)”恰恰符合稅法中“固定資產(chǎn)”的定義。因此，會(huì)計(jì)上的“投資性房地產(chǎn)”應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)進(jìn)行稅務(wù)處理，即按照房屋、建筑物歷史成本據(jù)稅法規(guī)定計(jì)提折舊進(jìn)行稅前扣除；而其會(huì)計(jì)上的公允價(jià)值變動(dòng)則不能得到稅法認(rèn)可。另外，會(huì)計(jì)上作為“投資性房地產(chǎn)”的土地使用權(quán)，稅法上屬于無形資產(chǎn)，處理上也是一個(gè)道理。