上海土地出讓合同繳納稅款

1位顧問回復(fù)2023-12-17 08:53533人看過

老師，請問一下，上?，F(xiàn)在土地出讓合同繳納的契稅和印花稅稅率是多少

專業(yè)顧問回答

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您好！

土地出讓合同契稅按成交價格的3%繳納。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，按成交價格的3%繳納。對承受國有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金應(yīng)征收契稅，不得因減免出讓金減免契稅。

印花稅：

土地使用證，每本貼花5元。

土地出讓合同印花稅稅率萬分之五。

引用資料：企業(yè)所得稅匯算清繳多交稅款怎么辦？

2023-12-17 09:40:01 回復(fù)

大家都在問

單位土地使用稅追繳問題
《國家稅務(wù)總局關(guān)于欠稅追繳期限有關(guān)問題的批復(fù)》按照《中華人民共和國稅收征收管理法》和其他稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，納稅人有依法繳納稅款的義務(wù)。納稅人欠繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法追征，直至收繳入庫，任何單位和個人不得豁免。稅收征管法第52條有關(guān)追征期限的規(guī)定，是指因稅務(wù)機(jī)關(guān)或納稅人的責(zé)任造成未繳或少繳稅款在一定期限內(nèi)未發(fā)現(xiàn)的，超過此期限不再追征。
國資委劃撥給我們公司的土地，我公司需要交哪些稅款？
土地增值稅、印花稅、增值稅
所得稅代扣代繳的涉稅問題
上海的一公司A公司向B公司購買境外公司C股權(quán)給，此股權(quán)轉(zhuǎn)讓會構(gòu)成間接轉(zhuǎn)讓中國應(yīng)稅財產(chǎn)，A公司向B公司支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款時未代扣代繳所得稅，因股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定由轉(zhuǎn)讓方B公司自行向稅務(wù)局進(jìn)行稅款申報繳納，購買方A公司不進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得稅代扣代繳，轉(zhuǎn)讓方B公司也已向福州稅務(wù)局申報繳納了相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅款。對于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，7號公告規(guī)定的是“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納企業(yè)所得稅稅款的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)”，個人理解，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)由扣繳義務(wù)人的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)管轄，即本例中的上海稅務(wù)機(jī)關(guān)。
第03講　適用增值稅差額征稅政策的小規(guī)模納稅人的申報
序號行業(yè) 差額計稅 1 金融商品轉(zhuǎn)讓按賣出價扣除買入價后的余額為銷售額。2 融資租賃以收取的全部價款和價外費(fèi)用，扣除支付的借款利息、發(fā)行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額。4 航空運(yùn)輸業(yè) 銷售額扣除代收的機(jī)場建設(shè)費(fèi)和代售其他航空運(yùn)輸企業(yè)客票而代收轉(zhuǎn)付的價款。5 一般納稅人提供客運(yùn)場站服務(wù) 以其取得的全部價款和價外費(fèi)用，扣除支付給承運(yùn)方運(yùn)費(fèi)后的余額為銷售額。
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交稅款的問題
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交稅款的問題:1:預(yù)收房款也要預(yù)交增值稅, 預(yù)交所得稅.增值稅預(yù)征預(yù)收房款*3%,所得稅預(yù)征預(yù)收房款*10%*25%.2: 預(yù)收房款是否也要預(yù)征土地增值稅呢?開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時結(jié)算其計稅成本并計算此前銷售收入的實(shí)際毛利額，同時將其實(shí)際毛利額與其對應(yīng)的預(yù)計毛利額之間的差額，計入當(dāng)年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應(yīng)納稅所得額。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定。
關(guān)于土地使用稅滯納金天數(shù)如何計算
我公司屬房地產(chǎn)公司，12年和13年分別拿了兩塊地，合同出讓時間分別為12年7月20日和13年10月31日。由于政策解讀存在偏差，原來說免一年土地使用稅，由于沒有備案手續(xù)，現(xiàn)要求補(bǔ)繳原來說免一年的土地使用稅，那么稅收滯納金天數(shù)應(yīng)該如何計算？以上對問題的解答，希望能夠幫助到您！