非房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的會(huì)計(jì)處理

1位顧問回復(fù)2024-01-19 17:44434人看過

不是投資公司，有其他主營業(yè)務(wù)的公司，有閑錢，看著你的項(xiàng)目挺好的就要對這個(gè)項(xiàng)目投資，而不是股權(quán)投資。按(項(xiàng)目的收入-成本-相關(guān)費(fèi)用）后的利潤進(jìn)行分配收益。這種會(huì)計(jì)處理有規(guī)定嗎？分配的收益又該如何處理呢？我看了下房地產(chǎn)企業(yè)對這種合作建房稅務(wù)是有些規(guī)定的，那其他的項(xiàng)目（也許是游戲項(xiàng)目等）是不是也可以參考呢？舉個(gè)例子：A有個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)花費(fèi)500萬，預(yù)計(jì)未來收益1500萬。B投資A項(xiàng)目100萬占20%收益權(quán)。A明確表示不保本,未來收益可分，B不管經(jīng)營，就等著分錢，也許這個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營個(gè)2-3年。哦，還有B對于A的投資合同一般都會(huì)寫著，如果在A同意的情況下B是可以轉(zhuǎn)讓這個(gè)投資合同的。1、A的處理：收B公司錢100萬借銀行存款 100貸其他應(yīng)付款 100后期成本發(fā)生了500萬，實(shí)際收入了2000萬，也就是利潤1500萬（不考慮相關(guān)稅費(fèi)）.給B公司分紅：借：其他應(yīng)付款 100???? 利潤分配 200貸：銀行存款 3002、B公司對于多收回來的200作為投資收益，這樣是否正確？3、另外對于A,B公司的這種現(xiàn)金流量在現(xiàn)金流量表中是屬于經(jīng)營相關(guān)的，還是投資、籌資相關(guān)的現(xiàn)金

專業(yè)顧問回答

: 袁蓉蓉服務(wù)年限：7客戶評分：4.9 /5.0
中級會(huì)計(jì)師向TA咨詢

您好：

這個(gè)核算時(shí)，投資形成的還是作為金融資產(chǎn)，收益雖然不固定，但是這筆資金對于運(yùn)營公司來講是金融負(fù)債。應(yīng)作為投資支出、收到的現(xiàn)金。

以上對問題的解答，希望能幫助到您！

引用資料：虹口進(jìn)行個(gè)稅合規(guī)：工資合規(guī)有哪些可行辦法？

2024-01-19 18:25:01 回復(fù)

大家都在問

房地產(chǎn)企業(yè)申請稅務(wù)簡易征收，請問現(xiàn)在會(huì)計(jì)核算有什么變化？
老師，你好，我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，但現(xiàn)在已申請稅務(wù)簡易征收，請問現(xiàn)在會(huì)計(jì)核算有什么變化？請問實(shí)行簡易征收時(shí)是不是我收到發(fā)票無所謂是增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票，和以前的賬務(wù)處理都是一樣的嗎？我想搞明白的是：房產(chǎn)老項(xiàng)目實(shí)行簡易征收的，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，但我公司現(xiàn)在取得增值稅專用發(fā)票，我現(xiàn)在的賬面處理是按實(shí)際支付的金額入賬，沒有扣掉稅金部分的金額，這樣操作是對的嗎？比如我公司購買辦公系統(tǒng)軟件取得增值稅專用發(fā)票的金額為1萬元，那我入賬時(shí)借：管理費(fèi)用1萬元，貸：銀行存款。
寶山我們公司已經(jīng)在做期權(quán)池了，現(xiàn)在做稅務(wù)合規(guī)還來得及么？
據(jù)悉，因股權(quán)轉(zhuǎn)讓偷逃稅款被追究刑事責(zé)任，在江蘇省尚屬首例。檢查人員確認(rèn)，王某在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成并獲得收入后，一直未按照規(guī)定申報(bào)繳納稅款。2011年11月17日，因王某在規(guī)定期限內(nèi)未完全履行繳納稅款的義務(wù)，徐州地稅局稽查局依法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。法院依法對王某做出了補(bǔ)繳稅款的行政裁定。在被取保候?qū)彯?dāng)日，王某提交了還款計(jì)劃書，補(bǔ)繳稅款1,045萬元。鑒于王某到案后如實(shí)供述其犯罪事實(shí)，表示要積極繳納尚欠稅款，有悔罪表現(xiàn)，依法予以從輕處罰。
公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn),會(huì)計(jì)上不計(jì)提折舊,稅務(wù)上能否計(jì)算折舊進(jìn)行納稅調(diào)減?企業(yè)所得稅法并未單獨(dú)設(shè)定“投資性房地產(chǎn)”，而會(huì)計(jì)上的“投資性房地產(chǎn)”恰恰符合稅法中“固定資產(chǎn)”的定義。因此，會(huì)計(jì)上的“投資性房地產(chǎn)”應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)進(jìn)行稅務(wù)處理，即按照房屋、建筑物歷史成本據(jù)稅法規(guī)定計(jì)提折舊進(jìn)行稅前扣除；而其會(huì)計(jì)上的公允價(jià)值變動(dòng)則不能得到稅法認(rèn)可。另外，會(huì)計(jì)上作為“投資性房地產(chǎn)”的土地使用權(quán)，稅法上屬于無形資產(chǎn)，處理上也是一個(gè)道理。
你好，我是房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)，要填企業(yè)所得稅匯算清繳表哪幾個(gè)表
以上答復(fù)供參考，希望能對您有所幫助！
房地產(chǎn)集團(tuán)賣一個(gè)子公司的會(huì)計(jì)核算
房地產(chǎn)集團(tuán)銷售一個(gè)已開發(fā)一半的子公司，具體會(huì)計(jì)分錄如何操作您好！
房地產(chǎn)如當(dāng)月按預(yù)收款3%預(yù)繳增值稅的，會(huì)計(jì)分錄如何做？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。