根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)——建造合同》以及根據(jù)《企業(yè)內(nèi)部控制應(yīng)用指引第11號(hào)——工程項(xiàng)目》（財(cái)會(huì)〔2010〕11號(hào)）規(guī)定，通過預(yù)期能通過審批的項(xiàng)目。項(xiàng)目立項(xiàng)前期費(fèi)用直接予以資本化，通過“在建工程”科目核算，即借記“在建工程”科目，貸記“銀行存款”等科目；如果項(xiàng)目最終未能通過審批立項(xiàng)，將“在建工程”余額轉(zhuǎn)入“營業(yè)外支出”。

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國家稅務(wù)總局公告2016年第15號(hào)：增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

納稅人2016年5月1日后購進(jìn)貨物和設(shè)計(jì)服務(wù)、建筑服務(wù)，用于新建不動(dòng)產(chǎn)，或者用于改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)并增加不動(dòng)產(chǎn)原值超過50%的，其進(jìn)項(xiàng)稅額依照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

根據(jù)上述政策規(guī)定，只有“購進(jìn)貨物和設(shè)計(jì)服務(wù)、建筑服務(wù)”三大項(xiàng)，用于新建不動(dòng)產(chǎn)，或者用于改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)并增加不動(dòng)產(chǎn)原值超過50%的，其進(jìn)項(xiàng)稅額才按照有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

與新建不動(dòng)產(chǎn)，或者用于改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)的工程造價(jià)鑒證、工程監(jiān)理、環(huán)境評估、建筑圖紙審核等服務(wù)不需要分兩年抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。