土地增值稅車(chē)庫(kù)預(yù)征率

1位顧問(wèn)回復(fù)2024-03-27 18:26476人看過(guò)

你好老師土地增值稅預(yù)征率車(chē)庫(kù)預(yù)征2.5是什么時(shí)候開(kāi)始的呢

專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)回答

: 金麗服務(wù)年限：5客戶(hù)評(píng)分：4.9 /5.0
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您好！地下車(chē)位無(wú)疑屬于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配套的公共設(shè)施，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)）第四條第3項(xiàng)規(guī)定：“建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)計(jì)算收入，并準(zhǔn)予扣除成本、費(fèi)用”。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)將地下車(chē)位與所售住房同等期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿褪钦f(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓地下車(chē)庫(kù)（車(chē)位）使用權(quán)年限與所購(gòu)房屋一致的，就屬于永久轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，按規(guī)定應(yīng)視同銷(xiāo)售建筑物，對(duì)其取得的收入應(yīng)征收土地增值稅。

二、根據(jù)《甘肅省地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理有關(guān)政策問(wèn)題的通知》（甘地稅發(fā)〔2011〕57號(hào)）的規(guī)定，上述轉(zhuǎn)讓地下停車(chē)庫(kù)（車(chē)位）取得的收入應(yīng)按照其他房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)征土地增值稅。您可以看看您當(dāng)?shù)赜袥](méi)有與之相關(guān)的稅收征管文件。

引用資料：臨港新片區(qū)企業(yè)稅務(wù)合規(guī)誤區(qū)

2024-03-27 19:00:01 回復(fù)