老師您好:我想問一下土地使用權(quán)出租屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃范圍嗎?現(xiàn)在有疑問的是土地使用權(quán)到底是屬于不動(dòng)產(chǎn)還是屬于自然資源,如果土地使用權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃范圍,那么因出租土地使用權(quán)收取的管理費(fèi)適用的稅率也是11%嗎?謝謝老師
您好,問題收悉,答復(fù)如下:
土地使用權(quán)出租按照不動(dòng)產(chǎn)租賃納稅,一般納稅人經(jīng)營(yíng)租賃方式出租土地使用權(quán)適用稅率為11%。
相關(guān)文件規(guī)定:
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕47號(hào))
納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用,按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。