土地投資入股的涉稅問題

1位顧問回復(fù)2024-08-27 18:08675人看過

公可以購買的土地，經(jīng)平整后投入到新公司，控股65%，會涉及到什么稅？如何交？新公司如何入帳？

專業(yè)顧問回答

: 鮑琦服務(wù)年限：6客戶評分：4.8 /5.0
資深注冊顧問向TA咨詢

您好，

以土地投資入股，要交增值稅（按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)政策交增值稅）和所得稅（并入生產(chǎn)經(jīng)營中計繳所得稅）、印花稅（按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)計繳）；土地增值稅目前政策不明確；

新公司取得土地，作分錄，借：土地使用權(quán)/應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅額）貸：實收資本/資本公積

以上問題的解答，希望可以幫到您。

引用資料：嘉定遵循稅收合規(guī)原則，個人稅收合規(guī)才更具意義！

2024-08-27 18:40:01 回復(fù)

大家都在問

土地使用權(quán)入股涉稅問題
個人以土地使用權(quán)入股房地產(chǎn)開發(fā)公司，雙方印花稅如何繳納？產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方是否都安0.05%繳納印花稅，另房地產(chǎn)公司入實收資本是不是還要再繳納一次？指出，對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。這樣，根據(jù)文件規(guī)定，投資企業(yè)與被投企業(yè)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅，根據(jù)協(xié)議價的萬分之五交印花稅，辦理產(chǎn)權(quán)證按件5元貼印花稅。實收資本印花稅稅率是減半了，按照萬分之二點五計算繳納。
企業(yè)清算的涉稅問題有哪些？
企業(yè)解散涉稅問題老師，你好。兩自然人A和B,投資成立一公司C,C投資了一家房產(chǎn)公司D。這家D公司主要是經(jīng)營自建房出租業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在A和B決定解散C,請問是否要對C進行清算程序？涉及的稅務(wù)問題如何處理？也是需要評估的。如果清算有所得，需要交納企業(yè)所得稅。
融資租賃的涉稅問題
項目描述：我司與青海某企業(yè)簽訂的“5*130t鍋爐煙氣脫硝BT建設(shè)項目”（以下簡稱“青海項目），合同簽訂時間為2016年3月10日，合同標(biāo)的物為不動產(chǎn)。該項目以于2016年11月份通過業(yè)主、當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門驗收。項目合作方式：本項目以BT方式投資、建設(shè)、移交，雙方認可的BT模式是指乙方按本合同的約定負責(zé)項目投融資、設(shè)備技改工程建設(shè)全過程的組織和管理，并承擔(dān)期間的風(fēng)險。即乙方負責(zé)籌措建設(shè)資金并作為合同總承包單位組織建設(shè)，在乙方按約定將本項目逐臺改造完成并經(jīng)環(huán)保驗收后，甲方在
長租房建設(shè)期股東出建設(shè)資金會計核算問題
老師您好，請教北京長租房項目協(xié)議約定成立項目公司，以項目公司建設(shè)運營，項目公司注冊資本1億。后續(xù)甲出的建設(shè)資金以哪種方式核算，補充：老師，能放其他應(yīng)付款嗎您好，可以以公司的入股款項來核算。
關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的稅費問題
老師，請問公司轉(zhuǎn)讓土地給個人需要交哪些稅呢，這種偶爾發(fā)生的業(yè)務(wù)可以申請簡易征收嗎您好。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費公路通行費抵扣等政策的通知》第三條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。如果僅僅是偶然發(fā)生的，是不能判斷能否適用簡易計稅方式的。需要看公司的該項土地使用權(quán)是何時購入的。
我們是上海崇明的一家一級建筑總承包企業(yè)，營改增后稅務(wù)問題
營改增之后，各個環(huán)節(jié)對增值稅的要求較高，如選用一般計稅方式，按規(guī)定計算銷項稅額之后，相應(yīng)的進項需要取得專票抵扣。上述變化，會進一步規(guī)范企業(yè)的運作，營改增之前類似的掛靠收取管理費等違規(guī)行為，在營改增之后的操作空間更少，對于規(guī)范運作的企業(yè)更為有利。