房產(chǎn)稅繳納的相關(guān)問題

已解決#稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)#

1位顧問回復(fù)2024-10-17 19:41552人看過(guò)

請(qǐng)問小規(guī)模納稅人經(jīng)營(yíng)地是法人個(gè)人的房產(chǎn)，這樣的能不能跟法人簽訂租賃協(xié)議來(lái)繳納房產(chǎn)稅，這樣交稅少點(diǎn)

專業(yè)顧問回答

: 馮晴晴服務(wù)年限：6客戶評(píng)分：4.9 /5.0
高級(jí)會(huì)計(jì)師向TA咨詢

您好！

可以的。

引用資料：臨港新片區(qū)稅務(wù)合規(guī)技巧與實(shí)務(wù)中小企業(yè)稅務(wù)合規(guī)技巧

2024-10-17 20:17:31 回復(fù)

大家都在問

土地使用權(quán)入股涉稅問題
個(gè)人以土地使用權(quán)入股房地產(chǎn)開發(fā)公司，雙方印花稅如何繳納？產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方是否都安0.05%繳納印花稅，另房地產(chǎn)公司入實(shí)收資本是不是還要再繳納一次？指出，對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。這樣，根據(jù)文件規(guī)定，投資企業(yè)與被投企業(yè)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅，根據(jù)協(xié)議價(jià)的萬(wàn)分之五交印花稅，辦理產(chǎn)權(quán)證按件5元貼印花稅。實(shí)收資本印花稅稅率是減半了，按照萬(wàn)分之二點(diǎn)五計(jì)算繳納。
企業(yè)清算的涉稅問題有哪些？
企業(yè)解散涉稅問題老師，你好。兩自然人A和B,投資成立一公司C,C投資了一家房產(chǎn)公司D。這家D公司主要是經(jīng)營(yíng)自建房出租業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在A和B決定解散C,請(qǐng)問是否要對(duì)C進(jìn)行清算程序？涉及的稅務(wù)問題如何處理？也是需要評(píng)估的。如果清算有所得，需要交納企業(yè)所得稅。
我想制作一個(gè)MV，想了解一下相關(guān)的版權(quán)問題？
著作權(quán)人一般指作者，也可能是其他依法享有著作權(quán)的公民、法人或非法人單位。任何未經(jīng)上述人員同意而使用其作品的，均屬于未經(jīng)著作權(quán)人許可的行為。出版者出版圖書，一般需要經(jīng)著作權(quán)人授權(quán)而取得對(duì)作品的專有出版權(quán)。專有出版權(quán)是指出版者對(duì)著作權(quán)人交付的作品在合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)以原版、修訂版方式制作成圖書并予以發(fā)行的獨(dú)占權(quán)利。它是一種與著作權(quán)有關(guān)的重要權(quán)益，同樣具有排他性，他人不得行使，否則構(gòu)成侵權(quán)。
黃浦MCN機(jī)構(gòu)稅負(fù)高壓力大？主播行業(yè)或MCN如何合理稅務(wù)合規(guī)？
稅務(wù)閔行合規(guī)直接開個(gè)獨(dú)公司不行的，不知不覺就違法了！好像并沒有，不少M(fèi)CN從業(yè)者都表示大多機(jī)構(gòu)都在虧錢，主要因?yàn)槿肆Τ杀靖?、稅?fù)高、壓力大，所以提前進(jìn)行稅務(wù)黃浦合規(guī)，已經(jīng)是機(jī)構(gòu)的剛需。稅務(wù)部門將多方監(jiān)控收入來(lái)源，確定主播個(gè)人所得稅扣繳基數(shù)，另外還會(huì)加強(qiáng)對(duì)主播所在“平臺(tái)”的監(jiān)督與檢查。平臺(tái)如果想考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，稅務(wù)紅線堅(jiān)決不能觸碰。僥幸心理偷稅漏稅不僅影響平臺(tái)的發(fā)展，而且觸犯稅務(wù)法律，后果不言而喻。MCN機(jī)構(gòu)的傭金支付模式：在實(shí)現(xiàn)主播流量變現(xiàn)之后，平臺(tái)應(yīng)該把部分費(fèi)用支付給主播。
靜安專利申請(qǐng)人就一定是專利權(quán)人嗎？有什么規(guī)定？
期滿未辦理續(xù)展手續(xù)的，注銷其注冊(cè)商標(biāo)。寬展期屆滿后，仍未申請(qǐng)續(xù)展的，商標(biāo)局將注銷該商標(biāo)。一項(xiàng)靜安專利申請(qǐng)經(jīng)過(guò)靜安專利審查程序后，如果沒有發(fā)現(xiàn)有被駁回的理由，即該項(xiàng)專利申請(qǐng)滿足了授予專利權(quán)的形式條件和實(shí)質(zhì)條件，專利局將依法授予專利，申請(qǐng)程序中的專利申請(qǐng)人即為授權(quán)后的專利權(quán)人。當(dāng)然，專利權(quán)人并非是一成不變的，如果在專利保護(hù)期內(nèi)，專利權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓、繼承或者贈(zèng)予，專利權(quán)即轉(zhuǎn)移于繼受人所有，繼受人就是專利權(quán)人，但不是專利申請(qǐng)人。
企業(yè)在增資擴(kuò)股過(guò)程中需要注意哪些問題？
增資擴(kuò)股過(guò)程中需要注意的問題以未分配利潤(rùn)轉(zhuǎn)增注冊(cè)資本的，轉(zhuǎn)增比例不可過(guò)高，要留有余地，否則轉(zhuǎn)增后公司賬面上的業(yè)績(jī)會(huì)受到影響，這對(duì)公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展是不利的。不僅如此，用于轉(zhuǎn)增的未分配利潤(rùn)應(yīng)當(dāng)扣除截至轉(zhuǎn)增時(shí)點(diǎn)的應(yīng)提未提折舊和應(yīng)納未納稅收，而公司很可能沒有按期提取折舊或繳納稅款，這就意味著在實(shí)際轉(zhuǎn)增注冊(cè)資本時(shí)需要在會(huì)計(jì)上進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)提和賬務(wù)調(diào)整。