我單位以一塊土地使用權(quán)出資，營(yíng)改增后是否要交增值稅及附加，如何交？

1位顧問(wèn)回復(fù)2024-10-22 13:52727人看過(guò)

有個(gè)稅務(wù)問(wèn)題請(qǐng)教下：我單位以一塊土地使用權(quán)出資，對(duì)外投資入股，原來(lái)營(yíng)業(yè)稅是免稅的，現(xiàn)營(yíng)改增后，不知道是否要交增值稅及附加，如何交？這塊土地使用權(quán)是2006年購(gòu)入，原價(jià)908萬(wàn)，現(xiàn)以評(píng)估價(jià)2993萬(wàn)入股，除了土地增值的企業(yè)所得稅，印花稅之外不知還要交什么稅，謝謝！

專業(yè)顧問(wèn)回答

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1、營(yíng)改增后，以土地使用權(quán)出資目前仍是免征增值稅的。

2、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字[1995]048號(hào)）規(guī)定，對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。同時(shí)根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2006]21號(hào)）規(guī)定，對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，均不適用《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字[1995]048號(hào)）第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。因此若貴公司以土地作價(jià)入股進(jìn)行投資，免征土地增值稅。

以上答復(fù)供參考，希望能對(duì)您有所幫助！

引用資料：寶山注冊(cè)公司如何實(shí)現(xiàn)合理合規(guī)

2024-10-22 14:38:01 回復(fù)

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