咨詢一下,物業(yè)公司小區(qū)內(nèi)物業(yè)用房該不該征收房產(chǎn)稅和土地使用稅?

1位顧問回復(fù)2024-12-08 11:47637人看過

專業(yè)顧問回答

: 馮晴晴服務(wù)年限：6客戶評分：4.9 /5.0
高級會計師向TA咨詢

風(fēng)蕭蕭兮易水寒。很高興收到您的提問。

據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅［2006］186號）第一條的規(guī)定，對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計征。

《城鎮(zhèn)土使用稅暫行條例》規(guī)定: 第二條城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土單位,城鎮(zhèn)土使用稅(簡稱土使用稅)納稅,應(yīng)依照本條例規(guī)定繳納土使用稅。

綜上，小區(qū)內(nèi)物業(yè)用房應(yīng)該按照以上規(guī)定征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。

謝謝您的提問！

引用資料：松江在企業(yè)經(jīng)營期間,有哪些可采用的稅收合規(guī)方法?

2024-12-08 12:40:31 回復(fù)

大家都在問

房產(chǎn)稅到底由哪一方承擔(dān)？
老師，我有一個問題咨詢一下你，有一份合同，甲方出地，乙方建房，房屋建成后產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但是乙方承租25年，承租期間風(fēng)險乙方自擔(dān)，租金明顯低于合理價格，請問這個產(chǎn)權(quán)到底算誰的？產(chǎn)權(quán)您上面說的很清楚，是屬于甲方，乙方承租是承租甲方的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅由甲方繳納。
崇明變更地址被駁回了怎么辦？辦理紅本什么價格？不辦紅本有其他辦法可以實
您好，崇明變更地址被駁回了怎么辦？辦理紅本什么價格？不辦紅本有其他辦法可以實審嗎？更多關(guān)于崇明變更地址貝駁回的問題，該怎么處理，您可以咨詢仲企專業(yè)人士。
青浦公司注冊類型
國有獨(dú)資公司提交**、地方人民政府或者其授權(quán)的本級人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。
關(guān)于企業(yè)購買保障性住房
我想咨詢個問題:企業(yè)購買保障性住房用于職工居住，那這個需要繳納哪些稅種?可以計入房屋成本，需要等到房產(chǎn)證作為固定資產(chǎn)核算。
咨詢一下現(xiàn)在長寧區(qū)新成立需要哪些資料.
國有獨(dú)資公司提交**、地方人民政府或者其授權(quán)的本級人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí) 照復(fù)印件。注冊公司所需資料： 1.《公司登記（備案）申請書》。
營改增后免租期房產(chǎn)稅如何征？
您好，我想咨詢下關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)營改增后免租期的房產(chǎn)稅該怎樣繳納？財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》明確，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)期間免收租金與房產(chǎn)無租使用的房產(chǎn)稅納稅人都是產(chǎn)權(quán)所有人，稅款實際承擔(dān)者分別為產(chǎn)權(quán)所有人和無租使用單位或個人。因此，該商場在免租期間應(yīng)由商場按照房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅。