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土地評估費的入帳處理需要根據(jù)不同的評估目的進行分別處理:
1、企業(yè)因取得國有出讓土地使用權(quán)所發(fā)生的評估費用作為土地取得成本的一部分,應(yīng)將其資本化,計入無形資產(chǎn);
2、企業(yè)因?qū)ν馊谫Y而以土地使用權(quán)對外設(shè)定抵押所產(chǎn)生的評估費用,則屬于企業(yè)的融資費用,計入管理費用;
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地是為了開發(fā)目的的,其土地評估費用作為土地取得成本,應(yīng)計入開發(fā)成本