公司簽訂的房屋合同最低起租期必須在一年以上。

(一)公司地址可以通過(guò)上述方式證明：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.國(guó)有土地土地使用權(quán)復(fù)印件；

3.房屋管理部門出具的《房屋租賃許可證》復(fù)印件；

4.土地管理部門出具的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件；

5.國(guó)有土地上土地上的新取得《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑許可證》復(fù)印件；

6.新購(gòu)房屋，未取得《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，提供購(gòu)房合同.發(fā)票.商品房預(yù)售證復(fù)印件；

7.屬于公管房，未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，提供房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；

8.集體土地上建造的房屋暫時(shí)不能提供產(chǎn)權(quán)證，如果產(chǎn)權(quán)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn).鎮(zhèn)政府全部，可由鄉(xiāng).鎮(zhèn)政府出具同意使用場(chǎng)地的證明；產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)民或村委會(huì)的，由房屋所在地區(qū)的國(guó)土資源部門或房屋管理部門出具同意使用場(chǎng)地的證明；

(二)公司住所為租賃的，除提交上述一項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)提交以下一項(xiàng)使用證明：

1.屬于租賃的，應(yīng)當(dāng)提供房屋租賃合同（出租人為房屋所有人，承租人為申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)的公司；轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議（出租人為原承租人）和房屋所有人出具的同意轉(zhuǎn)租證明或者在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章；

2.屬于母公司免費(fèi)提供給子公司使用的，提供母公司出具的免費(fèi)使用證明；

3.房屋產(chǎn)權(quán)屬于全體股東，股東免費(fèi)提供給投資公司使用的，提供股東出具的免費(fèi)使用證明。

(三)以二層以上房屋(含二層)為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃部門審批意見(jiàn)，特殊處理以下特殊情況:

1.房管部門直管公房，已辦理"住改非"手續(xù)，或者產(chǎn)權(quán)屬于部隊(duì)的房屋，已經(jīng)部隊(duì)有關(guān)部門批準(zhǔn)為營(yíng)業(yè)用房。如果是二樓以上的房子，就不報(bào)了

規(guī)劃部門審核；如果是一樓的房子，需要去規(guī)劃部門審核。工商部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃部門的同意或者意見(jiàn)辦理"不屬破墻開(kāi)店"意見(jiàn)，辦理登記；

2.房屋管理部門已頒發(fā)《房屋租賃許可證》證》，或者國(guó)土資源部門頒發(fā)了《土地使用權(quán)租賃許可證》，無(wú)論房屋特級(jí)別如何，都不會(huì)去規(guī)劃部門審核；

3.原廠房再辦工業(yè)企業(yè)，不再報(bào)規(guī)劃部門審核；

4.酒店主樓一樓作為商務(wù)用房，不再報(bào)規(guī)劃部門審核，但其裙房仍需審批。經(jīng)濟(jì)適用房不能作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

(四)房屋的情況"產(chǎn)權(quán)證明"標(biāo)示的地址.如果所有人與實(shí)際情況不一致，應(yīng)提交以下證明文件之一：

1.前述"產(chǎn)權(quán)證明"如果地名與實(shí)際地名不一致，應(yīng)提供地名辦公室的證明(地名辦公室的證明必須在標(biāo)明新地名的同時(shí)標(biāo)明原地名)；

2.簽署房屋租賃(使用)協(xié)議.出具房屋免費(fèi)使用證明的，房屋所有人與上述房屋有關(guān)的"產(chǎn)權(quán)證明"房屋所有人不一致的，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有人變更名稱的證明。

3.如果實(shí)際地址不變，只更換門牌號(hào)，只需提供地名辦的證明。

4.如果實(shí)際營(yíng)業(yè)地址尚未確定門牌號(hào)，申請(qǐng)人應(yīng)提供具體位置的描述。