入股一家企業(yè)不定一定是需要真金白銀，有一些是通過不動產出資形式入股的。這是合法合規(guī)的操作。下面由仲企財稅在本文整理介紹股東以不動產出資的知識。

股東以不動產出資要注意什么？

在使用不動產香港公司注冊流程出資的情況下，應當確定是可以進行轉讓的不動產。

以不動產出資的法律規(guī)定

以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續(xù)。

以不動產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續(xù)。因此，凡有產權登記證照的應當將出資資產的證照過戶到所設立的公司名下。

以不動產出資的辦理流程

根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》相關規(guī)定，以房地產作價入股，與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬變更的屬于房地產轉讓，房地產轉讓，一般應當按照下列程序辦理：

1、作價入股協議；

2、作價入股協議簽訂后30日內持房地產權屬證書，當事人的合法證明，轉讓合同等相關文件向房地產所在的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；

4、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

5、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納各項稅費；

6、房地產管理部門核發(fā)過戶單。

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