請問營改增后房地產(chǎn)訂立建筑工程合同該如何定價？

1位顧問回復(fù)2022-07-13 04:52426人看過

老師你好！房地產(chǎn)營改增前，如果和建筑公司訂立建筑工程合同，合同定價的內(nèi)容是：建筑成本+利潤+3%的營業(yè)稅費，請問老師，營改增后，如果房地產(chǎn)開發(fā)新的項目，建筑公司和房產(chǎn)公司的稅率都是11%，房產(chǎn)公司在和建筑公司訂立建筑工程合同時，合同該如何定價？

是：1、建筑成本+利潤+11%的增值稅率？

還是：2、建筑成本+利潤+4%的增值稅負（假設(shè)建筑公司銷項稅-進項稅后的實際稅負為4%）？

我們假設(shè)第一種情況下，建筑成本含稅，請問第一種情況成立嗎？假設(shè)第二種情況不含稅，請問第二種情況成立嗎？

如果都不是，請問建筑合同該如何定價？

謝謝！

專業(yè)顧問回答

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您好，這個問題，應(yīng)該根據(jù)各地方制定的取費的規(guī)定執(zhí)行。

建筑成本不含稅。從房地產(chǎn)公司來講，并不知曉建筑企業(yè)的實際稅負，一般按照名義稅率計算，比如11%。

引用資料：建筑工程公司如何注冊

2022-07-13 05:42:01 回復(fù)

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寶山商標注冊時，如果下證后再使用會怎么樣？有什么優(yōu)缺點？
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虹口專利有哪幾種類型？想要申請專利，但是不知道申請哪個？
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