土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅種

已解決#稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)#

1位顧問回復(fù)2022-07-27 06:50427人看過

我們公司是一般納稅人工業(yè)企業(yè)，想把名下的一塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出去，請問涉及到哪些稅種

補充：

如果用土地使用權(quán)投資呢。

專業(yè)顧問回答

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您好！

涉及契稅、增值稅、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅等。

引用資料：公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需材料和法定程序

2022-07-27 07:49:07 回復(fù)

大家都在問

普陀原有法人有股權(quán)，公司要換法人，股權(quán)還用變更嗎
房地產(chǎn)子公司擬注銷，如問題所述，賬上的主要資產(chǎn)如果只是未售出的房子及門面，則主要的稅務(wù)成本來自于該部分資產(chǎn)。房產(chǎn)出資涉及增值稅、企業(yè)所得稅，由于是房地產(chǎn)企業(yè)，同樣涉及企業(yè)所得稅。綜上，貴公司需要結(jié)合房地產(chǎn)子公司、酒店子公司等主體具體情況，選擇合適的方式操作。學(xué)員你好，如果股權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，那么股權(quán)是需要普陀變更的。
土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓稅務(wù)問題
您好：一、土地增值稅 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。第十五條（二）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。
我司是2014年3月份從別的老板哪里接手過來的，需要交哪些稅？
我司是2014年3月份從別的老板哪里接手過來的，現(xiàn)由于經(jīng)營地址變更，從冷水灘我遷移到零陵區(qū)，在辦理地稅遷移時，稅局要求補交以下稅種：A.注冊資金1000萬的印花稅；；B、稅務(wù)還有一說法，要求補交股權(quán)轉(zhuǎn)讓的個人所得稅；請問老師，所課的股權(quán)轉(zhuǎn)讓個人所得稅是依據(jù)哪個金額來交稅呢？企業(yè)是扣繳義務(wù)人，必須代扣代繳個人所得稅，將轉(zhuǎn)讓所得扣除投資成本和相關(guān)合理費用后按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”20%的稅率交納個人所得稅。
稅種、稅率老師問個問題我在房地產(chǎn)企業(yè) 我公司需要銷售車位，需要交那些稅
老師問個問題我在房地產(chǎn)企業(yè) 我公司需要銷售車位，需要交那些稅種土地使用稅適應(yīng)那個稅率需要繳納增值稅及附加稅費、土地增值稅以及企業(yè)所得稅等，土地使用稅并不是在您轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納，而是在您持有土地的期間繳納，土地使用稅是定額稅率，需要看您所在地的一個級別來確定。每平方米年納稅額一級土地30元、二級土地24元、三級土地18元、四級土地12元、五級土地3元、六級土地1.5元。
小規(guī)模納稅人出售名下的一塊土地使用權(quán)，需要交納哪些稅種？每個稅率是多少
每個稅率是多少？如果核定征收的話，稅率在哪個范圍？您好：《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》的公告第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。第十九條小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡易計稅方法計稅。第三十四條簡易計稅方法的應(yīng)納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計算的增值稅額，不得抵扣進項稅額。根據(jù)上述規(guī)定，小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)如果選擇差額納稅的征收率是5%. 如果是核定征收，這個要看稅務(wù)局怎么核定。
單建的地下人防工程完工后需要交納什么稅種?
企業(yè)獨立出資修建單獨的地下人防工程，建成后無償移交給地方人民防空辦公室，整體租回，分租給部分商戶，一次性收取租金，請問需要交納哪些稅種？人防工程主要涉及以下幾種稅。如果開發(fā)企業(yè)將地下人防工程用于出售或者以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷售建筑物，則視同銷售建筑物。根據(jù)上述規(guī)定，人防工程有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。我國現(xiàn)行法律并沒有對人防工程的產(chǎn)權(quán)歸屬及登記作出規(guī)定，因此，房地產(chǎn)開發(fā)公司屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。