請問房地產(chǎn)企業(yè)存在未完工開發(fā)產(chǎn)品時(shí)怎么預(yù)繳企業(yè)所得稅？

1位顧問回復(fù)2022-09-16 00:31976人看過

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根據(jù)（國稅函[2008]299號）《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問題的通知》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按當(dāng)年實(shí)際利潤據(jù)實(shí)分季(或月)預(yù)繳企業(yè)所得稅的，對開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品，在未完工前采取預(yù)售方式銷售取得的預(yù)售收入，按照規(guī)定的預(yù)計(jì)利潤率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)利潤額，計(jì)入利潤總額預(yù)繳，開發(fā)產(chǎn)品完工、結(jié)算計(jì)稅成本后按照實(shí)際利潤再行調(diào)整。

引用資料：臨港新片區(qū)企業(yè)所得稅合理合規(guī)方法

2022-09-16 01:24:01 回復(fù)

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閔行稅務(wù)合規(guī)對企業(yè)有什么重要意義？
小結(jié) 超過業(yè)務(wù)范圍的臨時(shí)性業(yè)務(wù)流程，能夠開票，可是必須留意保存業(yè)務(wù)流程材料以便解決稅務(wù)局提出質(zhì)疑。企業(yè) 稅務(wù)閔行合規(guī) 會產(chǎn)生多重效應(yīng)對企業(yè)而言主要促使企業(yè)精打細(xì)算增強(qiáng)企業(yè)投資、經(jīng)營、理財(cái)預(yù)測、決策能力和準(zhǔn)確度提高自身經(jīng)濟(jì)效益和經(jīng)營管理水平壯大企業(yè)實(shí)力和競爭力。單生產(chǎn)經(jīng)營者而言稅收無償性決定了其稅款支付企業(yè)資金凈流出沒有與之直接相配比收人項(xiàng)目從角度看企業(yè)運(yùn)用稅務(wù)閔行合規(guī)意義在于所節(jié)約稅收支付等于直接增加了企業(yè)凈收益與降低其成本項(xiàng)目具有同等重要經(jīng)濟(jì)意義。
房地產(chǎn)自查報(bào)告如何寫？
國稅要求房地產(chǎn)企業(yè)分析2015年度寫自查報(bào)告，應(yīng)對：企業(yè)所得稅特殊模板-利息支出異常。由于現(xiàn)在已經(jīng)被要求提交自查報(bào)告，此時(shí)千萬不要有僥幸心理，應(yīng)該認(rèn)真按照稅法規(guī)定進(jìn)行核查，錯(cuò)了就要主動承認(rèn)，該補(bǔ)稅也要積極按照稅務(wù)局要求補(bǔ)稅，補(bǔ)稅的話只有滯納金而不會罰款的。
公允價(jià)值計(jì)量房地產(chǎn)是否可在企業(yè)所得稅稅前扣除？
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額若干稅務(wù)處理問題的公告》第八條規(guī)定，“根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第二十一條規(guī)定，對企業(yè)依據(jù)財(cái)務(wù)會計(jì)制度規(guī)定，并實(shí)際在財(cái)務(wù)會計(jì)處理上已確認(rèn)的支出，凡沒有超過《企業(yè)所得稅法》和有關(guān)稅收法規(guī)規(guī)定的稅前扣除范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，可按企業(yè)實(shí)際會計(jì)處理確認(rèn)的支出，在企業(yè)所得稅前扣除，計(jì)算其應(yīng)納稅所得額。”以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，在會計(jì)上不計(jì)提折舊，不屬于“實(shí)際在財(cái)務(wù)會計(jì)處理上已確認(rèn)的支出”，因此，不得計(jì)提折舊在企業(yè)所得稅前扣除。
嘉定專利轉(zhuǎn)讓價(jià)格一般分為多少？
嘉定專利轉(zhuǎn)讓價(jià)格可分為三部分： 1、國家部門收取的規(guī)費(fèi)向國家知識產(chǎn)權(quán)局提交《著錄項(xiàng)目變更申報(bào)書》，自提出請求之日起一個(gè)月內(nèi)繳納著錄項(xiàng)目變更手續(xù)費(fèi)250元。另外，專利評價(jià)報(bào)告的費(fèi)用大致在3000元左右。
房產(chǎn)公司收到住建局拆遷補(bǔ)償款怎么入賬
房地產(chǎn)開發(fā)公司所開發(fā)項(xiàng)目屬棚改項(xiàng)目，前期已支付部分拆遷補(bǔ)償款，后來房產(chǎn)公司收到住建局返還的部分棚改補(bǔ)償款，請問收到的這部分補(bǔ)償款是記入營業(yè)外收入還是沖減拆遷補(bǔ)償費(fèi)？以上對問題的解答，希望能幫助到您！
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根據(jù)有關(guān)部門的規(guī)定，要求煤炭企業(yè)每年實(shí)行定量開采，確?？沙掷m(xù)發(fā)展。在個(gè)人稅務(wù)合規(guī)的基本方法中，比較直接、有效的方法就是享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策，然后再根據(jù)基本的稅收優(yōu)惠政策來實(shí)現(xiàn)個(gè)人的合理“合規(guī)”。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的稅率較低，在稅收合規(guī)地區(qū)設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè)并將收入轉(zhuǎn)移到個(gè)人獨(dú)資企業(yè)當(dāng)中去，能夠在一定程度上實(shí)現(xiàn)合理“合規(guī)”。