第一、自來水公司水費問題

一、自來水公司增值稅一般納稅人銷售自產(chǎn)自來水按3%征收率繳納增值稅

《財政部、國家稅務總局關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》（財稅[2009]9號）：

二、下列按簡易辦法征收增值稅的優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行，不得抵扣進項稅額：

（三）一般納稅人銷售自產(chǎn)的下列貨物，可選擇按照簡易辦法依照6%征收率計算繳納增值稅：

5.自來水。

根據(jù)以上規(guī)定，自2009年1月1日起，自來水公司增值稅一般納稅人銷售自產(chǎn)自來水，可按6%征收率繳納增值稅，不得進項稅抵扣。

《財政部、國家稅務總局關于簡并增值稅征收率政策的通知》（財稅〔2014〕57號）：財稅〔2009〕9號文件第二條第（三）項和第三條“依照6%征收率”調(diào)整為“依照3%征收率”。

根據(jù)以上規(guī)定，自2014年7月1日起，自來水公司增值稅一般納稅人銷售自產(chǎn)自來水，可按3%征收率繳納增值稅，不得進項稅抵扣。

二、自來水增值稅小規(guī)模人銷售自產(chǎn)自來水按3%征收率繳納增值稅

《中華人民共和國增值稅暫行條例》（**令第538號

）第十二條規(guī)定，小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%。

因此，小規(guī)模納稅人按6%征收率繳納增值稅，不得進項稅抵扣。

第二、物業(yè)公司和其他單位水費稅率問題

如果是一般納稅人，稅率為13%；如果是小規(guī)模納稅人，征收率為3%。

《國家稅務總局關于物業(yè)管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》，即國家稅務局總局【2016】54號公告明確：提供物業(yè)管理服務的納稅人，向服務接收方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅辦法依3%的征收率計算繳納增值稅。