相關文件規(guī)定: 《國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》 其他個人采取預收款形式出租不動產,取得的預收租金收入,可在預收款對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入不超過3萬元的,可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策?!秶叶悇湛偩株P于發(fā)布納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫辦法的公告》 其他個人出租不動產,按照以下公式計算應納稅款: (一)出租住房: 應納稅款=含稅銷售額÷×1.5% (二)出租非住房: 應納稅款=含稅銷售額÷×5%