個(gè)人出租房屋稅金計(jì)算

1位顧問(wèn)回復(fù)2024-02-27 19:42586人看過(guò)

老師，您好。個(gè)人出租住房給公司辦公用每月租金1400元，年租金16800元。只要不在合同里區(qū)分用途，房產(chǎn)稅就可以按4%，對(duì)嗎？稅金計(jì)算是這樣嗎？房產(chǎn)稅：16800*4%=672元個(gè)人所得稅：（16800-800*12-672）*10%=652.8元【費(fèi)用扣除是每月可以扣除800元嗎？綜合稅率652.8/16800=3.89%】如果承租方承擔(dān)稅費(fèi)倒算開(kāi)票金額為16800/（1-7.89%）=18239元，老師，麻煩您幫我看看對(duì)嗎？

專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)回答

: 馮晴晴服務(wù)年限：6客戶評(píng)分：4.9 /5.0
高級(jí)會(huì)計(jì)師向TA咨詢

您好！

計(jì)算是正確的。

回答僅供參考。

引用資料：日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中代銷(xiāo)和服務(wù)分別核算才合規(guī)

2024-02-27 20:40:02 回復(fù)

大家都在問(wèn)

松江公司注銷(xiāo)，法人股東借款無(wú)力償還？其他股東認(rèn)虧，如何進(jìn)行財(cái)稅處理？
對(duì)于所得稅來(lái)說(shuō)：根據(jù)個(gè)體工商戶個(gè)人所得稅計(jì)稅辦法，第二條實(shí)行查賬征收的個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定，計(jì)算并申報(bào)繳納個(gè)人所得稅。第七條個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得，以每一納稅年度的收入總額，減除成本、費(fèi)用、稅金、損失、其他支出以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額。如果是一般納稅人，本期繳納的增值稅=本期銷(xiāo)項(xiàng)稅額-本期進(jìn)項(xiàng)稅額您好：借款無(wú)力償還，按照視同向投資者分配股利繳納個(gè)人所得稅。借款還是那個(gè)借款，不需要進(jìn)行處理。
嘉定股東分紅如何合理合規(guī)問(wèn)題
您好，感謝您的信任和提問(wèn)！如果年薪24萬(wàn)元全部作為工資、薪金所得，根據(jù)個(gè)稅稅率表，超過(guò)144000元至300000元的部分，稅率 20%。因此應(yīng)將24萬(wàn)元分為兩部分，一部分作為綜合所得，一部分作為一次性年終獎(jiǎng)所得。只要保證 24萬(wàn)元中拆分出來(lái)的兩塊都是10%稅率，個(gè)人所得稅合計(jì)總金額都是 21270元。以上對(duì)問(wèn)題的解答希望可以幫助到您！公司法人股東分紅多少又不交納稅金，自然人股東需要按照20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。
虹口財(cái)產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓?zhuān)绾魏弦?guī)？
根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，納稅人“實(shí)收資本”和“資本公積”合計(jì)額增加時(shí)，增加部分應(yīng)按萬(wàn)分之五的比例繳納印花稅。但如果投資者將個(gè)人擁有的與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的固定資產(chǎn)用于對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t對(duì)其取得的收益，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”或“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目單獨(dú)征收個(gè)人所得稅。
寶山我們公司已經(jīng)在做期權(quán)池了，現(xiàn)在做稅務(wù)合規(guī)還來(lái)得及么？
據(jù)悉，因股權(quán)轉(zhuǎn)讓偷逃稅款被追究刑事責(zé)任，在江蘇省尚屬首例。檢查人員確認(rèn)，王某在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成并獲得收入后，一直未按照規(guī)定申報(bào)繳納稅款。2011年11月17日，因王某在規(guī)定期限內(nèi)未完全履行繳納稅款的義務(wù)，徐州地稅局稽查局依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院依法對(duì)王某做出了補(bǔ)繳稅款的行政裁定。在被取保候?qū)彯?dāng)日，王某提交了還款計(jì)劃書(shū)，補(bǔ)繳稅款1,045萬(wàn)元。鑒于王某到案后如實(shí)供述其犯罪事實(shí)，表示要積極繳納尚欠稅款，有悔罪表現(xiàn)，依法予以從輕處罰。
個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，如何保證控制法人對(duì)公戶有每月可以扣繳的稅金？
資金賬號(hào)都是個(gè)人自己控制，我們不管任何客戶的資金；個(gè)獨(dú)的股東必須在我們的通知下，在賬號(hào)中保留足夠的資金支付稅金，否則下月稅務(wù)報(bào)警，股東的個(gè)人信用扣分；
房產(chǎn)稅稅率是多少？如何繳納？
（二）購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)以上政策，一般新房再交付的時(shí)候開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅稅率——比例稅率。