小微企業(yè)房租租金及個(gè)人出租房租房產(chǎn)稅

已解決#稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)#

1位顧問(wèn)回復(fù)2023-02-04 08:09656人看過(guò)

用父母的房產(chǎn)注冊(cè)公司，簽訂無(wú)償使用協(xié)議是否可不用付租金，父母就不用按租金收入交房產(chǎn)稅？

專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)回答

: 唐燁艷服務(wù)年限：10客戶評(píng)分：5.0 /5.0
初級(jí)會(huì)計(jì)師向TA咨詢

您好。

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國(guó)家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

為完善房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策，堵塞稅收征管漏洞，現(xiàn)將房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題明確如下：

一、關(guān)于無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問(wèn)題

無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

引用資料：住建部又出大動(dòng)作!房產(chǎn)稅征收成謎?

2023-02-04 08:54:35 回復(fù)

大家都在問(wèn)

房產(chǎn)稅到底由哪一方承擔(dān)？
老師，我有一個(gè)問(wèn)題咨詢一下你，有一份合同，甲方出地，乙方建房，房屋建成后產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但是乙方承租25年，承租期間風(fēng)險(xiǎn)乙方自擔(dān)，租金明顯低于合理價(jià)格，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)產(chǎn)權(quán)到底算誰(shuí)的？產(chǎn)權(quán)您上面說(shuō)的很清楚，是屬于甲方，乙方承租是承租甲方的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅由甲方繳納。
普陀原有法人有股權(quán)，公司要換法人，股權(quán)還用變更嗎
房地產(chǎn)子公司擬注銷(xiāo)，如問(wèn)題所述，賬上的主要資產(chǎn)如果只是未售出的房子及門(mén)面，則主要的稅務(wù)成本來(lái)自于該部分資產(chǎn)。房產(chǎn)出資涉及增值稅、企業(yè)所得稅，由于是房地產(chǎn)企業(yè)，同樣涉及企業(yè)所得稅。綜上，貴公司需要結(jié)合房地產(chǎn)子公司、酒店子公司等主體具體情況，選擇合適的方式操作。學(xué)員你好，如果股權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，那么股權(quán)是需要普陀變更的。
5月可不可以算房產(chǎn)稅
我單位5月份租出一間房，年租金10000元，一次性收取，1我可以一次性計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入嗎增稅率是11%，2、我是不是當(dāng)月還要計(jì)提房產(chǎn)稅按收入12%，如何做帳，如何交錢(qián)呢？貴司是偶發(fā)性的出租房屋，其收入應(yīng)列入營(yíng)業(yè)外收入；房產(chǎn)稅等稅收是屬于在取得收入時(shí)一次性繳納。
總機(jī)構(gòu)上海靜安，分支機(jī)構(gòu)怎么辦理企業(yè)所得稅匯總納稅？
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)匯總納稅企業(yè)所得稅征收管理辦法的公告》的規(guī)定，總機(jī)構(gòu)和具有主體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)職能的二級(jí)分支機(jī)構(gòu)，就地分?jǐn)偫U納企業(yè)所得稅。因此，匯總納稅企業(yè)的總分機(jī)構(gòu)應(yīng)按上述規(guī)定申報(bào)企業(yè)所得稅。分支機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)后15日內(nèi)，總機(jī)構(gòu)應(yīng)將分支機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)情況報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。
個(gè)人出租房屋稅金計(jì)算
個(gè)人出租住房給公司辦公用每月租金1400元，年租金16800元。只要不在合同里區(qū)分用途，房產(chǎn)稅就可以按4%，對(duì)嗎？稅金計(jì)算是這樣嗎？房產(chǎn)稅：16800*4%=672元個(gè)人所得稅：*10%=652.8元【費(fèi)用扣除是每月可以扣除800元嗎？綜合稅率652.8/16800=3.89%】如果承租方承擔(dān)稅費(fèi)倒算開(kāi)票金額為16800/=18239元，老師，麻煩您幫我看看對(duì)嗎？
代管的房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅
國(guó)企與國(guó)資監(jiān)管局簽訂代管協(xié)議受委托管理的國(guó)有房產(chǎn)，收取租金，繳納增值稅及房產(chǎn)稅印花稅對(duì)不對(duì)?您好，是的，房產(chǎn)稅的納稅人房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。