工業(yè)企業(yè)取得土地出讓金收據(jù)，可以抵扣增值稅嗎？

1位顧問回復(fù)2023-02-14 09:00733人看過

工業(yè)企業(yè)取得土地出讓金收據(jù)，可以按照金額除以稅率抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額嗎？房地產(chǎn)行業(yè)可以抵扣嗎？

專業(yè)顧問回答

: 楊皓強(qiáng)服務(wù)年限：3客戶評(píng)分：4.9 /5.0
資深創(chuàng)業(yè)顧問向TA咨詢

您好！

不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，房地產(chǎn)企業(yè)可以抵減銷項(xiàng)稅額。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。

回答僅供參考。

引用資料：取得財(cái)政補(bǔ)貼是否需要繳納增值稅，一定要注意這個(gè)條件！

2023-02-14 10:00:01 回復(fù)

大家都在問

土地增值稅的預(yù)繳金額是按照銷售合同全額，還是按照預(yù)收款金額？
土地增值稅的預(yù)繳金額是按照銷售合同全額，還是按照預(yù)收款金額房地產(chǎn)公司土地增值稅預(yù)繳基數(shù)是預(yù)收款額，因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)預(yù)收款時(shí)不一定確認(rèn)銷售收入，只要取得預(yù)收款就要按比例預(yù)交土地增值稅。以上答復(fù)供參考，希望能對(duì)您有所幫助！
土地增值稅其他扣除項(xiàng)目
老師您好，土地增值稅暫行條例第六條第五項(xiàng)“財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目”包含哪些，如果沒有其他扣除項(xiàng)目，是不是不能加計(jì)20%的扣除率了。您好：對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按本條(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)20%的扣除。以上對(duì)問題的解答，希望能幫助到您！
改制企業(yè)繳納增值稅的問題
接上一個(gè)問題，國(guó)有企業(yè)改制后改為私營(yíng)企業(yè)，原企業(yè)類型由全民所有制改為有限責(zé)任公司，國(guó)有企業(yè)的債權(quán)債務(wù)員工等都由新企業(yè)承擔(dān)?，F(xiàn)在國(guó)稅局要求企業(yè)就改制中土地增值部分繳納增值稅，稅率5%。為支持企業(yè)改制重組，2015年3月20日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》財(cái)稅[2015]5號(hào)。延續(xù)了企業(yè)以房地產(chǎn)作價(jià)投資、企業(yè)兼并相關(guān)土地增值稅優(yōu)惠政策，規(guī)范了企業(yè)兼并相關(guān)土地增值稅政策表述，將兼并納入合并，增加了享受土地增值稅優(yōu)惠的企業(yè)改制重組形式。
以土地投資到非房地產(chǎn)企業(yè)是否繳納土地增值稅
尊敬的老師，我公司為工業(yè)企業(yè)，現(xiàn)有一塊兒以出讓方式取得的土地投資到一家非房地產(chǎn)公司，請(qǐng)問老師我們需要繳納土地增值稅嗎？如不屬于《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》文件規(guī)定的范圍，則應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。涉稅事項(xiàng)回答僅供參考，具體以主管機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。以上對(duì)問題的解答，希望能幫助到您。
房地產(chǎn)土增稅清算相關(guān)問題
如果建筑發(fā)票是在土地增值稅清算完成之后才來怎么辦？但是廊坊市地方稅務(wù)局掌握的口徑則是這樣表達(dá)的：土地增值稅清算時(shí)，扣除項(xiàng)目金額支付的截止時(shí)間，原則上以滿足應(yīng)清算條件之日起或者接到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)清算通知書之日起90日內(nèi)。
我單位以一塊土地使用權(quán)出資，營(yíng)改增后是否要交增值稅及附加，如何交？
有個(gè)稅務(wù)問題請(qǐng)教下：我單位以一塊土地使用權(quán)出資，對(duì)外投資入股，原來營(yíng)業(yè)稅是免稅的，現(xiàn)營(yíng)改增后，不知道是否要交增值稅及附加，如何交？這塊土地使用權(quán)是2006年購入，原價(jià)908萬，現(xiàn)以評(píng)估價(jià)2993萬入股，除了土地增值的企業(yè)所得稅，印花稅之外不知還要交什么稅，謝謝！