根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第15號(hào)）第二條、第三條規(guī)定，增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)，2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程（包括新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)），以及2016年5月1日后購(gòu)進(jìn)貨物（是指構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體的材料和設(shè)備，包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備及配套設(shè)施）和設(shè)計(jì)服務(wù)、建筑服務(wù)用于新建不動(dòng)產(chǎn)、或者用于改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)并增加不動(dòng)產(chǎn)原值超過(guò)50%的，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。綜上所述，分期抵扣范圍包括取得不動(dòng)產(chǎn)、發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)在建工程、購(gòu)進(jìn)貨物、購(gòu)進(jìn)設(shè)計(jì)服務(wù)、購(gòu)進(jìn)建筑服務(wù)。而支付監(jiān)理費(fèi)皆非上述范圍，屬于“鑒證咨詢(xún)服務(wù)——鑒證服務(wù)”。因此，一般納稅人建房發(fā)生的監(jiān)理費(fèi)取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，且此房屋并非用于（發(fā)生）《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第二十七條規(guī)定的法定不得抵扣情形（簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)、非正常損失），則可以依照規(guī)定程序、時(shí)限進(jìn)行認(rèn)證、申報(bào)抵扣。