土地租賃合同要繳納印花稅嗎？

1位顧問(wèn)回復(fù)2023-05-08 07:381090人看過(guò)

企業(yè)租用鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地，簽署租賃合同，要繳納印花稅嗎？

專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)回答

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您好！

根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：1.購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)；3.營(yíng)業(yè)賬簿；4.權(quán)利、許可證照；5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

應(yīng)繳納印花稅的財(cái)產(chǎn)租賃合同包括房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。同時(shí)，依據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條的規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。因土地租賃合同不屬于上述文件列舉的應(yīng)稅憑證，故土地租賃合同無(wú)需繳納印花稅。

回答僅供參考。

引用資料：企業(yè)土地增值稅清算管理

2023-05-08 08:20:01 回復(fù)

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土地使用權(quán)入股涉稅問(wèn)題
個(gè)人以土地使用權(quán)入股房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，雙方印花稅如何繳納？產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方是否都安0.05%繳納印花稅，另房地產(chǎn)公司入實(shí)收資本是不是還要再繳納一次？指出，對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅。這樣，根據(jù)文件規(guī)定，投資企業(yè)與被投企業(yè)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)稅目繳納印花稅，根據(jù)協(xié)議價(jià)的萬(wàn)分之五交印花稅，辦理產(chǎn)權(quán)證按件5元貼印花稅。實(shí)收資本印花稅稅率是減半了，按照萬(wàn)分之二點(diǎn)五計(jì)算繳納。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)支付的印花稅是計(jì)入稅金及附加還是土地成本？
購(gòu)買(mǎi)土地印花稅作為取得土地的成本。
我單位以一塊土地使用權(quán)出資，營(yíng)改增后是否要交增值稅及附加，如何交？
有個(gè)稅務(wù)問(wèn)題請(qǐng)教下：我單位以一塊土地使用權(quán)出資，對(duì)外投資入股，原來(lái)營(yíng)業(yè)稅是免稅的，現(xiàn)營(yíng)改增后，不知道是否要交增值稅及附加，如何交？這塊土地使用權(quán)是2006年購(gòu)入，原價(jià)908萬(wàn)，現(xiàn)以評(píng)估價(jià)2993萬(wàn)入股，除了土地增值的企業(yè)所得稅，印花稅之外不知還要交什么稅，謝謝！
我公司與縣政府簽訂了項(xiàng)目征地拆遷合同，印花稅問(wèn)題
同時(shí)，根據(jù)2011年最新的房屋征收條例，拆遷是指根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃需要，房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。拆遷“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除。據(jù)此，你司與縣政府簽訂了項(xiàng)目征地拆遷合同，個(gè)人認(rèn)為應(yīng)比照建筑工程承包，繳納印花稅。
印花稅房產(chǎn)稅土地稅車(chē)船稅都在稅金及附科目
早在2017年就調(diào)整在稅金及附加科目核算了。
印花稅是記入管理費(fèi)用還是稅金及附加
購(gòu)買(mǎi)土地繳納的印花稅是記入管理費(fèi)用還是稅金及附加，購(gòu)買(mǎi)土地繳納的契稅記入土地成本嗎？稅金及附加補(bǔ)充：抱歉沒(méi)注意看，題目買(mǎi)土地，相關(guān)稅費(fèi)包括契稅、印花稅應(yīng)該記入購(gòu)置成本吧。