老師，我想問下個人出租住房現(xiàn)在是不是只有一種？按5%的征收率減按1.5%計算稅額？個人出租住房給公司的員工，每個月1萬元，去稅局代開發(fā)票，要帶什么資料呢？是每個月開一次好點，還是半年一次？我想問下怎么開發(fā)票對個人比較優(yōu)惠
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您好，
1、其他個人出租不動產(chǎn)，按照以下公式計算應納稅款：
出租住房：
應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
2、租房代開發(fā)票需要的資料，咨詢當?shù)刂鞴芏悇諜C關大廳。各地規(guī)定不同，一般來講，租賃合同，房東房產(chǎn)證，身份證等等。
3、代開發(fā)票，有時要根據(jù)稅務機關的要求進行，不是自己想怎么開就能怎么開。據(jù)我所知，比如有的稅務機關，代開發(fā)票次數(shù)限制非常嚴格，類似于租房這種，一般一年開一次，不允許一月開一次，可以咨詢當?shù)刂鞴芏悇諜C關大廳。
相關文件規(guī)定：
《國家稅務總局關于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年16號）
第八條 其他個人出租不動產(chǎn)，按照以下公式計算應納稅款：
（一）出租住房：
應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
（二）出租非住房：
應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%
189-1890-2875
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