房地產(chǎn)企業(yè)出租商鋪需繳納哪些稅款

已解決#稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)#

1位顧問回復(fù)2023-06-10 06:331301人看過

房地產(chǎn)企業(yè)出租商鋪都需要繳納哪些稅

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您好：

增值稅、應(yīng)納增值稅產(chǎn)生的附加稅、有盈利需要繳納所得稅。

以上對(duì)問題的解答，希望能幫助到您！

引用資料：分公司企業(yè)所得稅怎么繳納稅款？

2023-06-10 07:30:01 回復(fù)

大家都在問

關(guān)于個(gè)人出租商鋪繳納增值稅問題
在稅法教材里面有一段關(guān)于其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，月均租金收入不超過10萬元免稅。但在應(yīng)試指南的練習(xí)題里面，并沒有適用這一稅收優(yōu)惠，而是計(jì)算繳納了稅款，到底哪個(gè)正確呢？求解答您好,本平臺(tái)針對(duì)財(cái)稅實(shí)務(wù)問題解答為保證您的提問得到更好的解決,建議您到相關(guān)途徑尋求幫助。
寶山我們公司已經(jīng)在做期權(quán)池了，現(xiàn)在做稅務(wù)合規(guī)還來得及么？
據(jù)悉，因股權(quán)轉(zhuǎn)讓偷逃稅款被追究刑事責(zé)任，在江蘇省尚屬首例。檢查人員確認(rèn)，王某在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成并獲得收入后，一直未按照規(guī)定申報(bào)繳納稅款。2011年11月17日，因王某在規(guī)定期限內(nèi)未完全履行繳納稅款的義務(wù)，徐州地稅局稽查局依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院依法對(duì)王某做出了補(bǔ)繳稅款的行政裁定。在被取保候?qū)彯?dāng)日，王某提交了還款計(jì)劃書，補(bǔ)繳稅款1,045萬元。鑒于王某到案后如實(shí)供述其犯罪事實(shí)，表示要積極繳納尚欠稅款，有悔罪表現(xiàn)，依法予以從輕處罰。
單位賣一處自用房產(chǎn)補(bǔ)交稅款問題
2013年5月單位賣一處自用房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)未繳稅，現(xiàn)在在想補(bǔ)交應(yīng)如何繳納。原值69萬，銷190萬一、印花稅：銷售金額的萬分之五。假設(shè)房產(chǎn)屬于自建而非購(gòu)入，則按照銷售金額百分之五計(jì)算營(yíng)業(yè)稅。若為購(gòu)入，則購(gòu)入價(jià)格可以抵減計(jì)稅銷售額。此稅種并非根據(jù)銷售額直接能夠計(jì)算出來。五、企業(yè)所得稅：將轉(zhuǎn)讓取得的收入、房產(chǎn)成本、涉及稅費(fèi)計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，一并計(jì)算企業(yè)所得稅。關(guān)于申報(bào)繳納方式，鑒于此為2013年業(yè)務(wù)，并非當(dāng)期稅款，建議到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)直接咨詢一下。
第03講　適用增值稅差額征稅政策的小規(guī)模納稅人的申報(bào)
序號(hào) 行業(yè) 差額計(jì)稅 1 金融商品轉(zhuǎn)讓按賣出價(jià)扣除買入價(jià)后的余額為銷售額。2 融資租賃以收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付的借款利息、發(fā)行債券利息和車輛購(gòu)置稅后的余額為銷售額。4 航空運(yùn)輸業(yè) 銷售額扣除代收的機(jī)場(chǎng)建設(shè)費(fèi)和代售其他航空運(yùn)輸企業(yè)客票而代收轉(zhuǎn)付的價(jià)款。5 一般納稅人提供客運(yùn)場(chǎng)站服務(wù) 以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付給承運(yùn)方運(yùn)費(fèi)后的余額為銷售額。
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交稅款的問題
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交稅款的問題:1:預(yù)收房款也要預(yù)交增值稅, 預(yù)交所得稅.增值稅預(yù)征預(yù)收房款*3%,所得稅預(yù)征預(yù)收房款*10%*25%.2: 預(yù)收房款是否也要預(yù)征土地增值稅呢?開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額，同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對(duì)應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額，計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目合并計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定。
關(guān)于土地使用稅滯納金天數(shù)如何計(jì)算
我公司屬房地產(chǎn)公司，12年和13年分別拿了兩塊地，合同出讓時(shí)間分別為12年7月20日和13年10月31日。由于政策解讀存在偏差，原來說免一年土地使用稅，由于沒有備案手續(xù)，現(xiàn)要求補(bǔ)繳原來說免一年的土地使用稅，那么稅收滯納金天數(shù)應(yīng)該如何計(jì)算？以上對(duì)問題的解答，希望能夠幫助到您！