土地增值稅怎么計算，稅率是多少

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1位顧問回復(fù)2023-06-12 00:301356人看過

土地增值稅怎么計算？

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您好。

土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)取得增值收入的單位和個人征收的一種稅。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第七條土地增值稅實行四級超率累進稅率：

增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。

增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

【例】某房地產(chǎn)開發(fā)公司在申報納稅時，其計算的增值額為1500萬元，扣除項目金額為1000萬元，請計算該公司應(yīng)繳納多少土地增值稅？

解析：根據(jù)四級超率累進稅率表

（1）增值率＝（1500/1000）×100%＝150%

（2）土地增值稅應(yīng)納稅額＝1500×50%-1000×15%＝600（萬元）

引用資料：零稅率與免稅有哪些區(qū)別？

2023-06-12 01:06:01 回復(fù)

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改制企業(yè)繳納增值稅的問題
接上一個問題，國有企業(yè)改制后改為私營企業(yè)，原企業(yè)類型由全民所有制改為有限責(zé)任公司，國有企業(yè)的債權(quán)債務(wù)員工等都由新企業(yè)承擔(dān)?，F(xiàn)在國稅局要求企業(yè)就改制中土地增值部分繳納增值稅，稅率5%。為支持企業(yè)改制重組，2015年3月20日，財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》財稅[2015]5號。延續(xù)了企業(yè)以房地產(chǎn)作價投資、企業(yè)兼并相關(guān)土地增值稅優(yōu)惠政策，規(guī)范了企業(yè)兼并相關(guān)土地增值稅政策表述，將兼并納入合并，增加了享受土地增值稅優(yōu)惠的企業(yè)改制重組形式。
計算土地增值稅應(yīng)納稅額
計算土地增值稅時采用四級超率累進，分別哪四級，怎么知道適用稅率和速算扣除系數(shù)？1增值額未超過扣除項目金額50%的部分，適用稅率30%，速算扣除率0 2增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，適用稅率40%，速算扣除率5% 3增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，適用稅率50%，速算扣除率15% 4增值額超過扣除項目金額200%的部分，適用稅率60%，速算扣除率35% 回答僅供參考。
土地增值稅的計算公式，模糊不清
下面圖中畫圈的部分算出來的增值率是40%，但下面乘的怎么是30%呢？？？另外，土地增值稅計算公式：增值額x稅率-扣除項目金額x速算扣除系數(shù) 這里速算扣除系數(shù)怎么知道？？？還有稅率是算出來的，還是已告知的？？？您好，感謝您的信任和提問！這里無法看到您的附件，您確認是否上傳附件？以上對問題的解答希望可以幫助到您！
房地產(chǎn)土地增值稅與增值稅區(qū)別
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。土地增值稅的征稅對象是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。
小規(guī)模納稅人出售名下的一塊土地使用權(quán)，需要交納哪些稅種？每個稅率是多少
每個稅率是多少？如果核定征收的話，稅率在哪個范圍？您好：《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》的公告第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。第十九條小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡易計稅方法計稅。第三十四條簡易計稅方法的應(yīng)納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計算的增值稅額，不得抵扣進項稅額。根據(jù)上述規(guī)定，小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)如果選擇差額納稅的征收率是5%. 如果是核定征收，這個要看稅務(wù)局怎么核定。
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稅二考試和涉稅實物考試，印花稅稅率、個人所得稅稅率、土地增值稅稅率，需要記憶嗎，題目會不會提供稅率您好,本平臺針對財稅實務(wù)問題解答為保證您的提問得到更好的解決,建議您到相關(guān)途徑尋求幫助。