老師：您好！公司出租房屋合同上標記不含稅金額為10萬元，稅額為9仟元；合計金額為109000元，請問計算房產(chǎn)稅以10萬元計算還是以109000元來計算房產(chǎn)稅？謝謝
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您好！以10萬元作為計稅依據(jù)。
老師，你好，我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，但現(xiàn)在已申請稅務簡易征收，請問現(xiàn)在會計核算有什么變化？請問實行簡易征收時是不是我收到發(fā)票無所謂是增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票，和以前的賬務處理都是一樣的嗎？我想搞明白的是：房產(chǎn)老項目實行簡易征收的，不得抵扣進項稅額，但我公司現(xiàn)在取得增值稅專用發(fā)票，我現(xiàn)在的賬面處理是按實際支付的金額入賬，沒有扣掉稅金部分的金額，這樣操作是對的嗎？比如我公司購買辦公系統(tǒng)軟件取得增值稅專用發(fā)票的金額為1萬元，那我入賬時借：管理費用1萬元，貸：銀行存款。
早在2017年就調(diào)整在稅金及附加科目核算了。
（二）購置存量房，自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)以上政策，一般新房再交付的時候開始繳納房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅稅率——比例稅率。
根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)跨地區(qū)經(jīng)營匯總納稅企業(yè)所得稅征收管理辦法的公告》的規(guī)定，總機構和具有主體生產(chǎn)經(jīng)營職能的二級分支機構，就地分攤繳納企業(yè)所得稅。因此，匯總納稅企業(yè)的總分機構應按上述規(guī)定申報企業(yè)所得稅。分支機構注銷后15日內(nèi)，總機構應將分支機構注銷情況報主管稅務機關備案。
個人出租住房給公司辦公用每月租金1400元，年租金16800元。只要不在合同里區(qū)分用途，房產(chǎn)稅就可以按4%，對嗎？稅金計算是這樣嗎？房產(chǎn)稅：16800*4%=672元個人所得稅：*10%=652.8元【費用扣除是每月可以扣除800元嗎？綜合稅率652.8/16800=3.89%】如果承租方承擔稅費倒算開票金額為16800/=18239元，老師，麻煩您幫我看看對嗎？
房地產(chǎn)企業(yè)A以其名下賬面金額4500萬元的房產(chǎn)作為注冊資產(chǎn)金成產(chǎn)全資子公司B，投資者C擬對B增資入股，就房產(chǎn)重新估價為9000萬元，投資3000萬元，占股25%。請問A公司是否需交土地增值稅還有增值稅。A公司是房地方開發(fā)企業(yè)，問題中的房產(chǎn)所屬項目還沒清算。投資者C對B增資入股，B支付的對價是作為股本投入到B公司的，多出的金額也是作為股本溢價計入到B公司的資本公積中的，所有資產(chǎn)都是投入到B公司的。A公司沒有收到任何銀行存款等對價。增資不涉及到原股東企業(yè)所得稅。以上對問題的解答希望可以幫助到您！
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