出租房屋押金繳稅，押金在收取時(shí)也要繳納增值稅吧？

1位顧問回復(fù)2023-06-24 06:441174人看過

請(qǐng)問，出租房屋收取的押金，比如“押一付三”，押金在收取時(shí)也要繳納增值稅吧？合同里如果是改成“保證金”是否也要先繳稅，求點(diǎn)撥。

專業(yè)顧問回答

: 姜娜服務(wù)年限：4客戶評(píng)分：4.8 /5.0
高級(jí)會(huì)計(jì)師向TA咨詢

欲將心事付瑤琴，很高興收到您的提問！

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于在境外提供建筑服務(wù)等有關(guān)問題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第69號(hào))規(guī)定：“四、納稅人提供建筑服務(wù)，被工程發(fā)包方從應(yīng)支付的工程款中扣押的質(zhì)押金、保證金，未開具發(fā)票的，以納稅人實(shí)際收到質(zhì)押金、保證金的當(dāng)天為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。

根據(jù)以上規(guī)定，押金、保證金等應(yīng)該在實(shí)際收到時(shí)繳稅，謝謝您的提問！

引用資料：增值稅普通發(fā)票和專用發(fā)票有什么不同

2023-06-24 07:32:45 回復(fù)

大家都在問

請(qǐng)問將包裝物的租金轉(zhuǎn)成押金形式，那押金還要退嗎？
請(qǐng)問將包裝物的租金轉(zhuǎn)成押金形式，如果包裝物在12月內(nèi)歸還就不用交增值稅，那押金還要退嗎？在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《增值稅若干具體問題的規(guī)定》的通知二、（一）納稅人為銷售貨物而出租出借包裝物收取的押金，單獨(dú)記賬核算的，不并入銷售額征稅。）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于取消包裝物押金逾期期限審批后有關(guān)問題的通知》：納稅人為銷售貨物出租出借包裝物而收取的押金，無(wú)論包裝物周轉(zhuǎn)使用期限長(zhǎng)短，超過一年（含一年）以上仍不退還的均并入銷售額征稅。
酒類包裝物的增值稅和消費(fèi)稅
酒類包裝物，在收取時(shí)，無(wú)論是否逾期，均繳納消費(fèi)稅和增資稅。如果逾期沒收，則沒何特殊。但是，未逾期，包裝物返還，同時(shí)返還包裝物押金，增值稅和消費(fèi)稅是否退還？以上對(duì)問題的解答，希望能幫助到您！
不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃增值稅征管辦法中說的取得的不動(dòng)產(chǎn)包括租入的嗎
也就是說二房東出租房屋參照本辦法嗎？如果不是，怎么操作，謝謝您好,本平臺(tái)針對(duì)財(cái)稅實(shí)務(wù)問題解答為保證您的提問得到更好的解決,建議您到相關(guān)途徑尋求幫助。
收取出租房屋租金10900元適用增值稅稅率9%款項(xiàng)已存銀行
借：銀行存款10900 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 10000 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 900 回答僅供參考。
關(guān)于包裝物押金如何征收增值稅
一般貨物包裝物押金收取時(shí)不征稅，應(yīng)在逾期或超過一年以上仍不退還時(shí)計(jì)征增值稅。包裝物已作價(jià)隨同產(chǎn)品銷售，但為促使購(gòu)貨人將包裝物退回而另外加收的押金，如果是酒類包裝物押金與上述處理一致，即在收取時(shí)計(jì)征增值稅和消費(fèi)稅；如果是普通貨物及啤酒、黃酒的包裝物的押金，包裝物逾期未收回，押金沒收，沒收的押金繳納增值稅。
個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入是否含增值稅？
您好！個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租...